Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 36, 62018 Porto Potenza Picena Mc, Italia - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento duplex raffinato all'asta a porto potenza picena

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in posizione strategica: duplex ristrutturato con finiture di pregio a pochi passi dalla spiaggia di Porto Potenza Picena. L'appartamento viene offerto all'asta e si distingue per gli spazi ben distribuiti e la qualità delle rifiniture.

L'unità è un appartamento duplex (p.1° e p.2°) con superficie commerciale di 116 m² (58 m² p.1 + 58 m² p.2). Al primo livello si apre un ampio soggiorno con zona cucina e servizio; il piano superiore ospita una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un secondo bagno. Le altezze interne variano (p.1 h media 2,70 m; p.2 h max 3,95 m / min 2,35 m) e il tetto è in legno a vista, caratteristica che conferisce calore e personalità agli ambienti.

Lo stato conservativo è ottimo: recente ristrutturazione con pavimenti in gres, infissi in legno con vetro camera, porte interne in legno tamburato e scala interna in ferro con gradini in vetro. Gli impianti idrico-termico, sanitario ed elettrico risultano funzionanti; è presente l'attestato di prestazione energetica (A.P.E.) per il sub.14 (protocollo trasmesso alla Regione Marche). Si segnala l'assenza della Dichiarazione di Conformità (DI.CO.) specifica per il sub.14, informazione da valutare in fase di acquisto.

Vantaggi principali: ubicazione centrale a breve distanza dal lungomare e dai servizi quotidiani, finiture moderne e curate, ottima esposizione e atmosfera calda grazie al tetto in legno a vista. L'immobile è inserito in zona storica/artistica (Piano Particolareggiato Porto Potenza) e dispone di agibilità (comunicata il 15/07/2010). Trasparenza sulle condizioni: ideale per uso diretto o come investimento tramite asta giudiziaria a Porto Potenza Picena.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex residenziale
• Superficie: 116 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo e secondo (duplex) — senza ascensore
• Località: Via Giuseppe Garibaldi n.36, Porto Potenza Picena (Potenza Picena, MC)
• Stato: ottimo, recentemente ristrutturato; agibilità presente (15/07/2010)
• Pertinenze: nessuna pertinenza inclusa (eventuali box/autorimesse gestiti separatamente)
• Classe energetica: A (APE allegato, protocollo 08/10/2025)