Appartamento All'asta In Via Galiziano 8 - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento ristrutturato con terrazzo all'asta a Potenza Picena

Proponiamo all'asta un ampio appartamento cielo-terra ubicato nel cuore del centro storico di Potenza Picena, con accesso pedonale da Via Galiziano. Una soluzione ideale per chi cerca carattere, spazio e una vista panoramica sul borgo.

L'appartamento all'asta si sviluppa su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e sottotetto) per una superficie commerciale di 196,20 m². Al piano terra un locale adibito a magazzino/studio (circa 39 m²) con servizio; al primo soggiorno e cucina abitabile con bagno; al secondo due camere con parquet e bagno; al terzo sottotetto abitabile di 16 m² con terrazzo di 10 m² panoramico. Interni ben rifiniti, impianti rifatti nella ristrutturazione del 2000.

Punti di forza: posizione centrale pedonale, terrazzo con affaccio sul centro storico, materiali di buona qualità (parquet nelle camere, infissi con vetro-camera), riscaldamento a radiatori e caldaia a metano. Immobile in buono stato manutentivo grazie alla ristrutturazione totale effettuata nel 2000. Nota di trasparenza: il piano terra ospita uno studio/locale non conforme che può essere sanato con SCIA (costo stimato €1.000 — tempi circa 30 giorni). L'immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato nella zona storica centrale, a pochi passi dai servizi essenziali, negozi e collegamenti con i principali centri limitrofi (Macerata, Civitanova Marche, Porto Recanati). Zona pedonale tranquilla, con parcheggi nelle immediate vicinanze seppur limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra (residenziale)
• Superficie: 196,20 m² (superficie commerciale)
• Piano: Terra, Primo, Secondo e Terzo (sottotetto) – accesso da Via Galiziano, scala interna
• Località: Potenza Picena (centro storico) — asta giudiziaria a Potenza Picena
• Stato: ristrutturato nel 2000, buono/sopra la media; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: nessuna (cortiletto censito non incluso nella procedura)
• Ascensore: assente
• Spazi esterni: terrazzo panoramico 10 m² (piano terzo)
• Classe energetica: D — 101,40 kWh/m²·anno
• Note legali: pignoramento/gravami indicati in perizia; WC al piano terra da regolarizzare con SCIA (costo stimato €1.000)

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