Attivita Commerciale All'asta In V Nelson Mandela, 62018 Potenza Picena Mc, Italia Potenza Picena, Macerata - LOTTO 9

Descrizione

🏡 Locale commerciale con posto auto all'asta a Potenza Picena

Nel cuore di Porto Potenza Picena, a pochi minuti dal mare, proponiamo un locale commerciale all'asta con posto auto coperto: un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare in posizione strategica.

Locale commerciale di 91 m² posto al primo piano di un edificio completato nel 2014. L'unità è allo stato grezzo: ampia facciata con vetrine in PVC che garantisce ottima visibilità, ambiente interno open space non suddiviso e massetto già realizzato. Sono presenti alcune canalizzazioni per impianti elettrici, idrici e di scarico, pertanto i lavori di finitura e adeguamento sono da completare a seconda della destinazione d'uso scelta (negozio, ufficio o laboratorio di servizio). La proprietà include un posto auto coperto (catastalmente identificato) al piano seminterrato, raggiungibile tramite la rampa carrabile condominiale.

Punti di forza: posizione commerciale fronte strada interna del quartiere PP3, vicinanza al litorale (circa 200 m) e alla viabilità principale; vetrinatura ampia che favorisce il passaggio pedonale e la visibilità; dotazioni parziali degli impianti che riducono i tempi di intervento rispetto a un immobile completamente grezzo. Si segnala la necessità di completare finiture e impianti: questa caratteristica rappresenta anche un'opportunità per modellare l'immobile sulle esigenze del futuro acquirente e contenere i costi d'acquisto tramite procedura competitiva all'asta.

Il contesto è residenziale e turistico, con servizi di quartiere, attività commerciali, parcheggi e facile accesso alla statale e al lungomare. Porto Potenza Picena è una località balneare molto apprezzata, il che aumenta il potenziale commerciale per attività legate al turismo e alla ristorazione, oltre a uffici e servizi rivolti alla comunità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. F/3)
• Superficie: 91,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (edificio completato 2014)
• Località: via Nelson Mandela, Porto Potenza Picena (Potenza Picena, MC)
• Stato: allo stato grezzo (massetto presente, finiture e impianti da completare)
• Pertinenze: 1 posto auto coperto (circa 12 m², piano seminterrato accessibile con rampa)
• Classe energetica: non indicata

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