Attivita Commerciale All'asta In V Nelson Mandela, 62018 Potenza Picena Mc, Italia Potenza Picena, Macerata - LOTTO 10

Descrizione

🏡 studio completo con posto auto all'asta a porto potenza picena

Questo immobile all'asta è un'opportunità per professionisti o investitori che cercano uno studio pronto all'uso in una posizione comoda vicino al mare. Inserito in un edificio di recente realizzazione, il locale è stato oggetto di lavori e consegnato completo di finiture tecniche essenziali: ideale per trasferire rapidamente un'attività o per locarlo.

Lo studio è una unità catastale A/10 di 49 m², posta al primo piano e già ultimata. Internamente è composto da due locali ad uso ufficio, un archivio e un bagno; gli ambienti sono rifiniti, con pareti tinteggiate, controsoffitto con pannelli fonoassorbenti e ampie finestre che garantiscono buona luminosità. L'impianto di climatizzazione è autonomo (pompe di calore con split), è presente un boiler per acqua calda e un sistema di ventilazione meccanica controllata: quindi perfetto per uso professionale senza interventi urgenti.

Punto di forza: l'unità comprende anche un posto auto coperto al piano seminterrato (cat. C/6, 12 m²), garanzia di comodità in una zona dove il parcheggio può essere critico. Lo stato d'uso è già funzionale e il locale è immediatamente utilizzabile o locabile. Valore a base d'asta indicato nella perizia: € 76.902,00.

La posizione è in via Nelson Mandela, Porto Potenza Picena (Comune di Potenza Picena - MC), in un contesto con servizi locali, collegamenti e vicinanza alla costa: ideale per studi professionali che beneficiano della visibilità e della vicinanza a servizi e passeggiata lungomare. Zona servita e con buona richiesta di locali ad uso ufficio e commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: studio professionale (A/10)
• Superficie: 49,00 m²
• Piano: primo piano
• Località: Porto Potenza Picena (Potenza Picena, via Nelson Mandela)
• Stato: ultimato e rifinito internamente, pronto all'uso
• Pertinenze: 1 posto auto coperto al piano seminterrato (12 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali/nota: F.42 part.1101 sub.158 (studio) + sub.80 posto auto
• Valore base d'asta: € 76.902,00

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