Attivita Commerciale All'asta In V Nelson Mandela, 62018 Potenza Picena Mc, Italia Potenza Picena, Macerata - LOTTO 15

Descrizione

🏡 Vasta area edificabile e a verde all'asta a Potenza Picena

Sogni di realizzare un progetto di sviluppo immobiliare in una zona strategica? Questa vasta area all'asta a Potenza Picena offre un'opportunità unica per investitori e costruttori, combinando potenzialità residenziali, commerciali e direzionali.

Il Lotto 15 è un complesso di aree urbane strategiche, situato nel Comune di Potenza Picena, lungo la Via Nelson Mandela. Comprende diritti di proprietà superficiaria su due Aree Urbane a destinazione verde pubblico (complessivamente 2395 mq commerciali e 195 mq totali di superficie), oltre alla piena proprietà di diverse Aree Urbane con vocazione edificatoria mista (residenziale, residenziale convenzionata, commerciale/direzionale) per 7260 mq (volume massimo 30.300,00 mc), 85 mq (volume massimo 500,00 mc) e 7600 mq (volume massimo 29225,79 mc).

Attualmente, l'intera area si presenta allo stato grezzo, con cumuli di terra e vegetazione spontanea, delimitata da marciapiedi e pannelli. È fondamentale notare che tali aree richiederanno un intervento di bonifica ambientale, un aspetto da considerare nel piano di sviluppo. Questa proprietà all'asta giudiziaria offre una flessibilità notevole per la realizzazione di complessi residenziali, spazi commerciali o direzionali, in linea con il Piano Particolareggiato attuativo "PP3" area B5 – sottozona B5.2 "ex ceramica". Un progetto ambizioso per chi desidera plasmare il futuro di un'area con grandi prospettive.

Il lotto è inserito in un contesto di edificato prevalentemente residenziale, con eccellente accessibilità a infrastrutture e servizi. La vicinanza al mare (circa 200 metri) lo rende particolarmente attrattivo per sviluppi con valenza turistica o residenziale di qualità. Potenza Picena è una località dinamica, ideale per un investimento con un solido potenziale di crescita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno / Aree urbane edificabili e a verde
• Superficie: Lotto composto da diverse aree con superfici variegate (2395 mq a verde pubblico, 7260 mq, 85 mq e 7600 mq edificabili)
• Località: Potenza Picena (MC)
• Stato: Grezzo, da bonificare
• Pertinenze: Volume massimo realizzabile per diverse destinazioni
• Classe energetica: Non applicabile

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