Appartamento All'asta In Contrada Varco, 33, 62018 Galilei Mc, Italia - 62018 Potenza Picena (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con box all'asta a potenza picena

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa su due livelli con ampio terrazzo e box privato, ideale per chi cerca spazio e praticità a Potenza Picena. Un lotto unico composto da abitazione e pertinenza, perfetto per living familiare o uso investimento.

L'appartamento, sviluppato su due piani (primo e secondo), si presenta in buono stato di conservazione ed è stato costruito tra il 2006 e il 2010. L'accesso avviene tramite corte comune; gli interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono un ingresso-soggiorno comunicante con la cucina, disimpegno, due camere (una matrimoniale e una singola), bagno e un piccolo ripostiglio dove è collocata la caldaia. Al piano superiore è presente una soffitta/pratica mansarda e un terrazzo piastrellato con pergolato in legno che regala una piacevole vista aperta.

I punti di forza includono la presenza di tre balconi, un terrazzo di circa 21 mq e una soffitta di ampia superficie; la pertinenza indipendente è un box singolo al piano interrato (utilizzabile anche come magazzino) di 20,91 mq. L’altezza interna dell’unità è di circa 2,71 m. La perizia indica la presenza di alcune difformità tecniche/catastali regolarizzabili: spese stimate per la regolarizzazione complessiva circa €12.000 (da verificare nella documentazione tecnica).

La proprietà si trova in Contrada Varco, in un’area residenziale semicentrale di Potenza Picena, a breve distanza dai principali servizi locali: negozi, banche, supermercati e collegamenti viari. Zona tranquilla e ben servita, con parcheggi e infrastrutture urbane primarie nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (lotto unico: unità abitativa + box)
• Superficie: commerciale complessiva 115,49 m² (appartamento 94,58 m² + box 20,91 m²)
• Piano: appartamento su 1° e 2° piano (scala D); box piano interrato S1
• Località: Potenza Picena, Contrada Varco 33
• Stato: buono stato di conservazione; immobile edificato 2006-2010; difformità regolarizzabili (costo stimato €12.000)
• Pertinenze: box singolo 20,91 mq, soffitta/mansarda, terrazzo (circa 21 mq), 3 balconi
• Classe energetica: APE registrata (08/04/2026) – consultare perizia per la classe e dettagli

Valutazione peritale indicata: valore di mercato/valore di vendita giudiziaria stimato in € 149.634,80.

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