Appartamento All'asta In Viale Adriatico 18 - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con soffitta all'asta a recanati

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale in una zona residenziale di Recanati. Immobile all'asta ideale per investimento o per chi desidera personalizzare gli spazi con un intervento di ristrutturazione mirata.

Appartamento di civile abitazione di circa 97 m² al piano terra, con soffitta allo stato grezzo al piano terzo di circa 36 m². L'unità è censita al Catasto fabbricati del Comune di Recanati (foglio 42 part.316 sub.5, cat. A/2, cl.1) e risulta composta complessivamente da 5,5 vani con rendita catastale di € 568,10. Prezzo base di vendita indicato in perizia: € 67.300 (offerte minime ammesse € 50.475).

Lo stato conservativo presenta alcune modifiche interne: due divisori sono stati rimossi creando un unico ambiente tra ingresso, soggiorno e cucina; inoltre la finestra della camera a nord-est è stata aperta per consentire l’accesso al lastrico di copertura del sub.14. Tali difformità sono indicate come regolarizzabili; l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e, in caso di necessità, l'aggiudicatario dovrà provvedere alle eventuali istanze di sanatoria nei termini di legge.

I punti di forza: metratura generosa, presenza di soffitta utilizzabile come deposito o da recuperare a fini abitativi, layout con ampio ambiente giorno e potenziale di valorizzazione con interventi mirati. Si tratta di un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento all'asta con margine di personalizzazione e possibile rendimento in caso di locazione o rivendita.

Situato in Viale Adriatico n.18, l'immobile si trova in un contesto urbano consolidato di Recanati, comodo ai servizi cittadini e ai collegamenti principali. Zona adatta a famiglie e a chi desidera vivere vicino al centro pur mantenendo un rapporto qualità/prezzo interessante nell'ambito di un'asta giudiziaria a Recanati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (diritti di piena proprietà su porzione di fabbricato)
• Superficie: circa 97 m² (appartamento) + soffitta circa 36 m²
• Piano: piano terra (soffitta al piano 3, allo stato grezzo)
• Località: Recanati, Viale Adriatico n.18
• Stato: modifiche interne; difformità regolarizzabili; venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: soffitta al piano terzo (allo stato grezzo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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