Terreno All'asta In Via Marinucci, N Snc - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 24564

Descrizione

🏡 lotto di aree industriali con p.u.i. in corso all'asta a Recanati

Una rara opportunità per investire in aree destinate a sviluppo produttivo: terreno industriale in vendita all'asta, con Piano Attuativo già avviato e porzioni riservate a viabilità e parcheggi. Ideale per operatori e imprese che cercano un lotto pronto per essere valorizzato.

Si tratta di un lotto composto da più particelle catastali (foglio 7, particelle 501, 502, 503 e 377) con destinazione prevalente a uso industriale, soggetto a Piano Attuativo in corso (P.U.I. 4). Superficie complessiva stimata circa 5.280 mq, suddivisa in aree parzialmente destinate a lotti produttivi, aree per attrezzature pubbliche/aree parcheggio e porzioni dedicate alla viabilità interna.

Lo stato urbanistico segnala: aree già sottoposte a specifici modi di attuazione per lotti a destinazione industriale (art. 9 bis NTA); porzioni classificate come zone per attrezzature pubbliche di interesse generale (F) – parcheggi (art. 36 NTA); e zone destinate alla viabilità (S) (art. 38 NTA). Una porzione è ricompresa nell’ambito di tutela previsto dall’art. 142 del D.Lgs. 42/2004, da valutare in fase di progettazione e pratiche autorizzative.

Punti di forza: posizione pensata per uso produttivo con P.U.I. attivabile, presenza di spazi per parcheggi e viabilità già in schemi urbanistici, ottima soluzione per ampliamento di attività o per interventi speculativi in area industriale. Criticità da considerare: porzione soggetta ad ambito di tutela paesaggistico/architettonico (art. 142), necessità di verifica e coordinamento con il Comune e gli organi competenti per le pratiche di attuazione del Piano.

La zona è prevista per insediamenti produttivi e dotata delle previste infrastrutture viarie e spazi di servizio secondo il Piano Attuativo. Ulteriori informazioni tecniche e urbanistiche sono disponibili negli atti allegati alla perizia e nel certificato di destinazione urbanistica n. 27 del 26/03/2021.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: aree/terreni a destinazione industriale (lotti)
• Superficie: ca. 5.280 mq complessivi (sommatoria particelle 501, 502, 503, 377)
• Piano: Piano Attuativo (P.U.I. 4) in corso
• Località: (foglio catastale 7) — vedi documentazione urbanistica (Recanati / ambito industriale indicato in perizia)
• Stato: aree urbanisticamente disciplinate; attuazione P.U.I. in corso
• Pertinenze: porzioni previste per parcheggi e viabilità; aree pubbliche di interesse generale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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