Appartamento All'asta In Contrada Mattonata 28 - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampio appartamento con corte e garage all'asta a Recanati

Un importante immobile residenziale proposto all'asta: una soluzione spaziosa con corte privata, deposito e garage, ideale per chi cerca spazio e privacy con potenziale di riqualificazione. Proposto in asta giudiziaria a Recanati, questo lotto offre un’opportunità per acquisti mirati e interventi su misura.

L’immobile è un appartamento in piena proprietà (1/1) distribuito su più livelli per una superficie commerciale complessiva dell’unità abitativa di 219,70 mq, con annessi magazzino/deposito di 54,74 mq e autorimessa di 29,50 mq. L’accesso avviene tramite corte recintata di circa 1.600 mq; il piano abitativo principale si apre su un ingresso terrazza, soggiorno con camino, cucina, zona notte con due camere e servizi, oltre a soffitta articolata in tre locali e porzione di seminterrato collegata tramite scala interna a chiocciola.

Punti di forza: ampiezza degli ambienti, grande corte esclusiva e più pertinenze (deposito e garage) che ampliano le possibilità d’uso. Il fabbricato, realizzato a metà anni ’80, necessita interventi di ristrutturazione e messa in sicurezza: la perizia segnala cedimenti e la necessità di puntellature nella porzione seminterrata; alcuni accessori esterni presentano fatiscenza con crolli parziali. È inoltre indicata la presenza di difformità urbanistiche e modifiche interne regolarizzabili in gran parte tramite opere, mentre alcune trasformazioni d’uso (locale garage adibito a residenziale) risultano problematiche ai fini di sanatoria: si consiglia accurata verifica tecnico-legale prima dell’offerta.

Contesto: ubicato in Contrada Mattonata n. 28 nel Comune di Recanati, l’immobile si trova in area classificata dal PRG come zona D2.4 (agricola/terziaria) con forte carattere semi‑rurale; la posizione garantisce privacy e ampi spazi esterni, con possibilità di intervento su un edificio indipendente. L’immobile è attualmente occupato dagli esecutati; tutte le informazioni tecniche sono descritte nella perizia depositata in atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio indipendente, piena proprietà 1/1
• Superficie: abitazione 219,70 mq (superficie commerciale) + deposito 54,74 mq + autorimessa 29,50 mq
• Piano: piano terra con accesso da terrazzo, soffitta e porzione seminterrato (T - 1 - S1)
• Località: Recanati (Contrada Mattonata n. 28)
• Stato: da ristrutturare; presenza di cedimenti e necessità di opere di messa in sicurezza; parti esterne fatiscenti; immobile occupato
• Pertinenze: corte recintata circa 1.600 mq, deposito/magazzino, autorimessa (attualmente adibita in parte a uso residenziale)
• Classe energetica: E

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