Laboratorio All'asta In Via Vinciguerra Snc - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio ampio con potenziale all'asta a recanati

Opportunità immobiliare all'asta: porzione di laboratorio artigianale di grande superficie, ideale per chi cerca uno spazio produttivo o da riorganizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile viene offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con possibilità di regolarizzazione urbanistica.

Si tratta di un laboratorio al piano seminterrato (S1) di un edificio realizzato alla fine degli anni '70, con superficie commerciale di circa 460 m² (consistenza indicata mq.502, superficie catastale mq.536). L’unità è attualmente utilizzata dal proprietario e si presenta suddivisa in più locali mediante pareti interne non strutturali.

Punti di forza: ampia metratura interna che consente molteplici utilizzi (produzione, deposito o riconversione), posizione all'interno di un fabbricato di maggiori dimensioni composto prevalentemente da unità residenziali e la possibilità, secondo la perizia, di procedere alla regolarizzazione delle difformità rilevate. Si segnala che per il lotto è stata rilasciata una concessione in sanatoria per cambio d'uso al piano primo sottostrada (2004), mentre l'agibilità non risulta ancora rilasciata.

Criticità e trasparenza: la planimetria catastale non risulta coerente con lo stato di fatto e sono presenti difformità edilizie (suddivisioni interne e discrepanze catastali) indicate come regolarizzabili; si consiglia verifica tecnica e urbanistica prima dell'offerta. L’immobile è posto in vendita tramite asta giudiziaria a Recanati: condizioni e oneri sono quelli descritti nella documentazione ufficiale.

Posizione: ubicato in Via Vinciguerra a Recanati, inserito in un complesso sviluppato su più piani e composto da numerose unità; contesto misto residenziale e commerciale con facile accesso alla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (porzione di fabbricato)
• Superficie: commerciale circa 460 m² (consistenza mq.502; superf. catastale mq.536)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Recanati, Via Vinciguerra snc
• Stato: utilizzato dal proprietario; agibilità non rilasciata; difformità catastali/edilizie segnalate (regolarizzabili secondo perizia)
• Pertinenze: porzione di fabbricato condominiale (nessuna pertinenza esterna specificata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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