Laboratorio All'asta In Via Vinciguerra Snc - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale spazioso 200 mq all'asta a Recanati

Un'ampia opportunità all'asta: laboratorio artigianale ubicato al piano seminterrato in un contesto condominiale consolidato, ideale per chi cerca spazio operativo o un investimento da valorizzare. La procedura giudiziaria offre la possibilità di acquisire una porzione commerciale a condizioni competitive.

Si tratta di un laboratorio artigianale (categoria C/3) con superficie commerciale di circa 200 m² (consistenza mq.183; superficie catastale mq.179), sito al piano S1 in Via Antonio Vinciguerra. L’unità è attualmente occupata dal proprietario e presenta altezze e distribuzione interna leggermente difformi rispetto al titolo originario.

L’immobile conserva titoli edilizi originari (concessione/licenza fine anni ’70; agibilità del 20.02.1978), ma sono state rilevate difformità rispetto alla destinazione e alla planimetria catastale: variazioni nella distribuzione interna e nelle altezze, come evidenziato nella perizia (pag.86). Queste irregolarità risultano non conformi ma regolarizzabili secondo il CTU, informazione importante da valutare in fase di offerta.

Laboratorio all'asta con potenziale d’uso per attività artigianali, deposito o trasformazioni commerciali previo interventi di regolarizzazione. La posizione in una palazzina prevalentemente residenziale (Palazzina B della lottizzazione Villa Teresa) garantisce contesto stabile e facilità di accesso alle principali vie urbane e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (categoria C/3)
• Superficie: commerciale circa 200 m² (consistenza mq.183; catastale mq.179)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Recanati, Via Antonio Vinciguerra (Palazzina B)
• Stato: occupato dal proprietario; difformità edilizie e cat. rispetto al titolo (non conforme ma regolarizzabile); agibilità originaria 20/02/1978; alcune varianti con agibilità non rilasciata
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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