Appartamento All'asta In Via Vinciguerra 46 - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 laboratorio ampio con contratto attivo all'asta a recanati

Questa opportunità all'asta propone un laboratorio artigianale di generose dimensioni, ideale per investitori o attività artigianali che cercano un immobile da reddito in una zona consolidata di Recanati. L'acquisto in asta giudiziaria può offrire un ingresso conveniente sul mercato commerciale locale.

Si tratta di un laboratorio al piano seminterrato (S1) con superficie commerciale di circa 157 m² (superficie catastale 170 m², consistenza 163 m²), categoria catastale C/3. L’unità è censita con rendita catastale di € 412,49 e fa parte di una palazzina edificata con titolo degli anni ’70 con agibilità rilasciata (18.03.1980). L’immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione 4+4 con decorrenza 01/04/2024 e scadenza 31/03/2028, caratteristica che assicura immediata redditività per chi valuta l’investimento.

Punti di forza: metratura ampia e pianta regolare che si presta ad attività artigianali, deposito o trasformazioni compatibili; presenza di un contratto di locazione in essere che garantisce canone immediato; posizione all’interno di un contesto residenziale consolidato. Aspetti da conoscere: la planimetria risultata in visione non coincide perfettamente con la planimetria catastale, pertanto l’immobile è segnalato come non conforme ma regolarizzabile secondo quanto riportato nella perizia (pag.125).

Collocazione e servizi: il laboratorio è ubicato in Via Antonio Vinciguerra n.46, in un’area residenziale/condominiale di Recanati collegata ai servizi locali. La posizione offre facile accesso alle vie di comunicazione e alla rete commerciale del territorio, rendendo la soluzione interessante sia per uso diretto che per investimento da locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3)
• Superficie: commerciale 157 m² (catastale 170 m²; consistenza 163 m²)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Recanati, Via Antonio Vinciguerra n.46
• Stato: occupato da terzi con contratto di locazione 4+4 (01/04/2024 - 31/03/2028); agibilità rilasciata 18/03/1980; planimetria non conforme ma regolarizzabile (v. perizia)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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