Laboratorio All'asta In Via Vinciguerra 28 - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale spazioso all'asta a recanati

Questo laboratorio artigianale è proposto all'asta ed è un'occasione per chi cerca uno spazio operativo o di deposito in una zona consolidata di Recanati. La soluzione è ideale per trasformazioni o per chi vuole investire in un immobile commerciale con ampie superfici al piano seminterrato.

L’immobile è un laboratorio artigianale di buona superficie commerciale pari a 159 mq (consistenza 150 mq, superficie catastale 161 mq), ubicato al piano seminterrato (S1) di un fabbricato della lottizzazione Villa Teresa, in Via Antonio Vinciguerra n.28. Dati catastali: foglio 61, particella 882 sub. 65, categoria C/3, classe 3; rendita catastale € 379,60. L’unità è attualmente occupata dal proprietario.

Lo stato conservativo presenta difformità edilizie e catastali riscontrate dal CTU: frazionamenti e modifiche di aperture e distribuzione interna; la planimetria registrata non coincide con lo stato di fatto. Secondo la perizia l’immobile è non conforme ma regolarizzabile (si rimanda al capitolo riassuntivo delle irregolarità e ai costi di regolarizzazione indicati dal CTU, pag.99). Agibilità rilasciata per l’intero fabbricato in epoca antecedente, ma verifiche e regolarizzazioni sono da valutare.

Punti di forza: ampia superficie utile per attività artigianali o deposito, posizione in complesso residenziale-commerciale della lottizzazione Villa Teresa e possibilità di interventi di regolarizzazione per adattarlo alle esigenze operative. Criticità da considerare: difformità da sanare e immobile occupato, elementi da valutare prima dell’offerta nell’ambito dell’asta giudiziaria a Recanati.

Zona e servizi: ubicato in via Vinciguerra nella lottizzazione Villa Teresa, contesto residenziale e facilmente collegato alle vie urbane principali; comodo per attività che richiedono spazi a piano seminterrato e buone connessioni al tessuto cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (unità commerciale)
• Superficie: 159 mq (superficie commerciale) — consistenza 150 mq — sup. catastale 161 mq
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Recanati, Via Antonio Vinciguerra n.28 (lottizzazione Villa Teresa)
• Stato: occupato dal proprietario; non conforme ma regolarizzabile (difformità edilizie e catastali)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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