Terreno All'asta In Via Filippo Turati Snc - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno residenziale edificabile con fronte strada all'asta a Villa Musone

Questo terreno edificabile, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto pronto per trasformare un'idea abitativa in progetto reale. Posizionato nel centro abitato di Villa Musone, il lotto è libero e immediatamente disponibile.

Si tratta di un'area residenziale edificabile con superficie commerciale indicata in 850 m² e superficie catastale complessiva di 1.250 m² (composta dalle particelle di 760 m² e 490 m²). Il terreno confina per due lati con la strada comunale (Via Filippo Turati) garantendo un comodo accesso, e per gli altri due lati con proprietà private. La destinazione urbanistica è principale in zona residenziale di completamento (B — B2.4); una porzione risulta segnalata anche come Attrezzature Pubbliche (FP, parcheggi) secondo il vigente PRG. L'immobile risulta libero.

I punti di forza includono l'ubicazione nel centro abitato di Villa Musone con fronte su strada comunale, la consistenza planimetrica favorevole per uno sviluppo residenziale e la possibilità di verificare gli indici urbanistici per la progettazione prevista. Opportunità adatta sia a privati intenzionati a costruire la propria casa all'asta sia a piccoli investitori/imprese per interventi residenziali. Si raccomanda la lettura della perizia tecnica e la verifica delle condizioni urbanistiche prima dell'offerta.

Il contesto è tipico di un centro abitato di piccola località, con servizi di paese e collegamenti alla rete viaria comunale; la posizione su Via Filippo Turati assicura visibilità e facilità di accesso. Vista la vicinanza agli spazi pubblici, può essere valutata anche la destinazione come parcheggio o servizi di quartiere, compatibilmente con le norme comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: superficie commerciale 850 m²; superficie catastale complessiva 1.250 m² (p.lla 181 = 760 m²; p.lla 187 = 490 m²)
• Piano: terreno, senza piano (adatto a progetto residenziale)
• Località: Recanati (Villa Musone), Via Filippo Turati
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna specificata; confini con strada comunale e proprietà private
• Classe energetica: non applicabile
• Destinazione urbanistica: zona residenziale di completamento (B B2.4); porzione censita come Attrezzature Pubbliche FP (parcheggi) secondo PRG
• Prezzo base d'asta ribassato: €114.750,00 — offerte minime ammesse €86.062,50 (prezzo base ridotto di 1/4)

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