Appartamento All'asta In Via Porta Cannella - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 complesso residenziale da completare con cantine all'asta a recanati

Una rara opportunità d'investimento: lotto composto da quattro appartamenti e tre cantine proposti all'asta in un contesto storico pedonale di Recanati. Ideale per chi cerca un intervento di completamento per realizzare unità abitative destinate alla locazione o alla vendita.

Gli immobili sono ubicati al piano primo sottostrada con accesso da via Porta Cannella (solo pedonale) e si affacciano su un cortile interno comune. Lo stato è di cantiere: struttura portante e partizioni interne sono presenti ma mancano tutte le finiture e gli impianti tecnologici. La distribuzione interna prevista per gli appartamenti comprende ingresso, zona giorno con cucina, disimpegno notte, due camere e servizi; alcune unità dispongono anche di piccole aree/esclusive a piano. Le cantine, di modesta superficie, sono da completare e presentano tracce di umidità da monitorare.

Punti di forza: investimento modulare (4 appartamenti indipendenti), accesso da corte interna tipica del centro storico, possibilità di personalizzare finiture e impianti, e superficie complessiva che consente piani di ristrutturazione diversificati. La posizione in area urbana consolidata facilita la successiva commercializzazione o locazione delle unità. Si segnala la necessità di completare opere di finitura, impianti elettrici e idraulici, posa di serramenti e caldaie.

Il lotto si trova in un contesto storico-urbano a breve distanza dai servizi locali; il passaggio pedonale collega comodamente la proprietà alla viabilità cittadina. Ideale per investitori o imprese edili interessati a un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione grazie al frazionamento e alla personalizzazione delle finiture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale in corso di costruzione (4 appartamenti + 3 cantine)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 345 m² (app. sub.16: 90,38 m²; sub.17: 73,87 m²; sub.18: 92,08 m²; sub.19: 68,62 m²; cantine sub.20-21-22: 20,38 m²)
• Piano: piano 1 sottostrada (accesso pedonale da Via Porta Cannella, cortile interno)
• Località: Recanati (prov. Macerata) – accesso da Via Porta Cannella / cortile interno
• Stato: al grezzo; impianti e finiture da completare (intonaci, pavimenti, serramenti, impianti elettrici e idrici, caldaie, radiatori)
• Pertinenze: 3 cantine (sub. 20-21-22) + aree esclusive minori per alcune unità
• Classe energetica: non assegnata (immobili in corso di costruzione)

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