Appartamento All'asta In Cda Addolorata 87/b - 62019 Recanati (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con garage all'asta a recanati

Questa ampia proprietà residenziale, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una villa bifamiliare con spazi generosi e pertinenze private nel verde a Recanati. L'intero complesso, ideale per chi valuta un acquisto all'asta con prospettiva di reddito o uso familiare, si presenta in buone condizioni generali e con finiture curate.

La composizione: due unità abitative indipendenti — un appartamento al piano primo e uno al piano terra — con ingressi separati, ciascuno composto da ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, 3 camere, 2 bagni e 3 balconi. Al piano seminterrato sono presenti due autorimesse (garage), locali di servizio, cantine e locale caldaia. Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e con finiture signorili; il riscaldamento è autonomo a gas con caldaia centralizzata nell'area tecnica. La proprietà gode inoltre di una corte esclusiva, lastrico solare e scala esterna di collegamento.

I punti di forza: ampie superfici commerciali complessive (circa 461,72 mq totali), doppio accesso carrabile e pedonale sulla strada Comunale dell'Addolorata, posizione panoramica e contesto residenziale tranquillo. La proprietà sorge su lotto privato di circa 1.516 mq, con giardino/aree esterne utili come pertinenza e possibilità di parcheggio. Segnaliamo che le unità risultano occupate con contratti di locazione registrati: elemento importante da valutare per chi cerca un acquisto all'asta con reddito immediato.

Contesto e servizi: ubicata in Contrada Addolorata (Recanati), la villa gode di buona accessibilità alla viabilità comunale e di vista aperta verso le colline; servizi di quartiere, negozi e collegamenti principali sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare (lotto unico composto da 2 appartamenti + 2 garage e parti comuni)
• Superficie: commerciale complessiva circa 461,72 mq (sub.3+4 = 205,58 mq; sub.6+7 = 191,08 mq; parti comuni sub.5 = 65,06 mq)
• Piano: piano terra, piano primo, piano seminterrato (garage) — no ascensore
• Località: Recanati, Contrada Addolorata 87/B
• Stato: ottimo buono stato di manutenzione, finiture signorili, funzionale
• Pertinenze: 2 garage, cantine, locale caldaia, corte esclusiva, lastrico solare, scala esterna
• Classe energetica: attestato di qualificazione energetica allegato alla perizia (classe da verificare in originale)
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 858.000 (informazione di riferimento)

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