Negozio All'asta In Via Vinciguerra, 25, 62019 Recanati Mc, Italia Recanati, Macerata - LOTTO 6

Descrizione

🏡 ufficio 100 mq con ingresso autonomo all'asta a recanati

Questo ufficio al piano terra rappresenta un'opportunità concreta all'asta per chi cerca uno spazio professionale con ingresso indipendente nel centro di Recanati. Luminoso su tre lati e suddiviso in ambienti funzionali, è ideale per studi professionali o attività con ricezione clienti.

L'unità ha una superficie coperta di circa 100 m² (consistenza 4,5 vani, cat. A/10) e si trova al piano terra con accesso autonomo dal civico 25/A. Gli interni sono articolati in quattro ambienti, corridoio/disimpegno e bagno; l'altezza è di 2,80 m e i pavimenti sono in ceramica. L'immobile è attualmente locato, offre impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio.

Lo stato di conservazione è buono, con finiture tradizionali (infissi in legno, porte tamburate verniciate, serrande avvolgibili in plastica); si segnala una porzione di tinteggiatura del soffitto interessata in passato da infiltrazioni. In planimetria risultano come B.C.N.C. il portico e la scala garages, a servizio del fabbricato più ampio.

Posizione comoda nel tessuto urbano di Recanati, via Antonio Vinciguerra n.25, a breve distanza da servizi, attività commerciali e collegamenti locali. Trattandosi di un immobile all'asta, rappresenta un'occasione d'investimento con prezzo base di vendita indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (destinazione cat. A/10)
• Superficie: circa 100 m² (consistenza 4,5 vani, superficie catastale 101 m²)
• Piano: piano terra, accesso autonomo dal civico 25/A
• Località: Recanati (via Antonio Vinciguerra n.25)
• Stato: buone condizioni generali, parti da rinfrescare; attualmente locato
• Pertinenze: accesso dal portico comune; in planimetria indicati B.C.N.C.: portico e scala garages
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Base d'asta indicata in perizia: € 85.000

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