Appartamento All'asta In Via A Bravi, 22, 62019 Recanati Mc, Italia Recanati, Macerata - LOTTO 13

Descrizione

🏡 Autorimessa ampia con corte comune all'asta a Recanati

Un'opportunità per investitori e aziende: autorimessa all'asta inserita in un più ampio complesso condominiale di Recanati. Ideale per chi cerca spazio coperto e accesso diretto al piano interrato, proposta con possibilità di valorizzazione tramite regolarizzazione urbanistica.

Si tratta di un'autorimessa posta al piano S1 con superficie coperta indicata in perizia di circa 170 m² (nota catastale: consistenza 27 m²), attualmente locata e da regolarizzare urbanisticamente e catastalmente. L'unità è censita al foglio 61, particella 882 sub. 54, categoria C/6 (rendita Euro 39,04) e presenta nella planimetria aree B.C.N.C. quali la corte perimetrale di circa 1.685 m² e il corridoio al piano S1.

Spazio interno ampio, configurato come grande autorimessa al piano interrato con accesso da corridoio comune; l'immobile necessita di adeguamenti documentali per la piena conformità ma offre potenzialità per uso deposito, parcheggio mezzi o investimento a reddito, considerando che è attualmente locato. Trasparenza sugli aspetti urbanistici: la perizia segnala la necessità di regolarizzazione catastale/urbanistica, elemento da valutare prima dell'acquisto.

Contesto: inserita in un fabbricato di più ampie dimensioni in posizione servita di Recanati (riferimenti in perizia: via Antonio Bravi n. 22 / Viale Nazario Sauro), con corte comune ampia che facilita manovre e accessi; la zona è servita e adatta ad attività commerciali e logistiche leggere oppure come deposito per imprese.

Il valore base d'asta indicato nella perizia è di € 57.000,00. Segnaliamo la presenza di discrepanze tra superfici catastali e superficie rilevata in sito e l'esistenza di locazione in corso: valutare con attenzione la documentazione prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / grande deposito
• Superficie: perizia circa 170 m² (consistenza catastale 27 m²)
• Piano: S1 (piano interrato)
• Località: Recanati (via Antonio Bravi n.22 / Viale Nazario Sauro)
• Stato: attualmente locato; da regolarizzare urbanisticamente e catastalmente
• Pertinenze: corte perimetrale BCNC circa 1.685 m²; corridoio comune al piano S1
• Classe energetica: non indicata in perizia

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