Negozio All'asta In Via Vinciguerra, 19, 62019 Recanati Mc, Italia - 62019 (MC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Laboratorio 100 mq con accesso autonomo all'asta Recanati

Questo laboratorio commerciale proposto all'asta offre una soluzione pratica e funzionale nel centro urbano di Recanati. Ideale per artigiani o attività che cercano uno spazio operativo con ingresso indipendente e buona visibilità.

Spazi e distribuzione: laboratorio al piano terra di circa 100 mq (consistenza catastale 89 m²), altezza interna 2,80 m, suddiviso in 3 ambienti utili, corridoio/disimpegno e bagno. Accesso indipendente dal civico 19/A, posizione fronte strada nel fabbricato di via Antonio Vinciguerra n.19/B; in planimetria risultano inoltre portico e scala garage come parti comuni.

Stato e finiture: immobile in buone condizioni generali, pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in ceramica e legno dove presenti, serramenti in legno con vetri semplici e tapparelle in plastica. Il bagno è piastrellato e dotato di sanitari e rubinetterie complete; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio. L’immobile risulta attualmente locato (contratto in essere al momento del sopralluogo).

Punti di forza: accesso autonomo e piano terra senza barriere, metratura compatta e ben distribuita per uso laboratorio/attività artigianale o commerciale, posizione centrale a Recanati e condizione conservativa favorevole che consente immediato utilizzo o proseguimento della locazione. Prezzo base indicativo di perizia: € 82.500 (dedotte spese di regolarizzazione indicate nel documento).

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Recanati, in una via di passaggio comoda ai servizi locali, negozi e collegamenti cittadini. Ideale per chi cerca uno spazio operativo vicino al tessuto commerciale e residenziale del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (uso commerciale/artigianale)
• Superficie: coperta circa 100 m² (consistenza catastale 89 m²)
• Piano: piano terra, accesso autonomo
• Località: Recanati (via Antonio Vinciguerra n.19/B)
• Stato: buono, attualmente locato
• Pertinenze: portico e scala garage indicate in planimetria come B.C.N.C.
• Classe energetica: non indicata nella perizia (vedi allegati tecnici)
• Categoria catastale: C/3
• Altezza interna: 2,80 m
• Prezzo base perizia: € 82.500 (valore indicativo)

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