Appartamento All'asta In Contrada Addolorata, 90, 62019 Recanati Mc, Italia Recanati, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Immobile con corte comune all'asta a Recanati

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione riservata: lotto unico composto da un appartamento e un locale pluriuso con accesso indipendente, ideale per chi vuole investire o creare una soluzione abitativa e lavorativa combinata. L’immobile viene proposto all'asta come fabbricato da ristrutturare con ampio spazio esterno di proprietà comune.

Lotto costituito da due unità principali per una superficie commerciale complessiva di 145 m²: un appartamento al piano primo (circa 70 m²) composto da ingresso/soggiorno, cucina, 2 camere, corridoio/disimpegno e bagno; un locale al piano terra (circa 75 m²) suddiviso in due ambienti con ingressi separati, attualmente ad uso pluriuso (ex scuola/laboratorio), con bagni ristrutturati e un accesso al piano seminterrato non completamente sfruttabile per altezza ridotta. L’immobile fa parte di un edificio su tre piani con corte comune recintata di circa 675 m² dotata di cancello con apertura manuale.

Punti di forza: ampi spazi sfruttabili, doppio ingresso indipendente al piano terra, spazio esterno esclusivo in contesto tranquillo e possibilità di creare due unità funzionali. Criticità: stato manutentivo mediocro (necessità di lavori), impianti funzionanti ma da adeguare e difformità urbanistiche/catastali evidenziate in perizia, comunque definite regolarizzabili. Attualmente l'immobile risulta occupato (presenza di un utilizzatore constatata al sopralluogo). Valutazione peritale complessiva: €95.000 (dati presenti nella perizia).

Posizione e servizi: ubicato a Recanati (Via Addolorata), in zona periferica di tipo misto con ottime possibilità di parcheggio e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Contesto ideale per chi cerca quiete senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da appartamento (p.1) + locale pluriuso/ex scuola (p.T)
• Superficie: 145,00 m² (consistenza commerciale complessiva unità principali)
• Piano: piano primo e piano terra (presenza seminterrato con altezza ridotta) — no ascensore
• Località: Recanati (Via Addolorata 90)
• Stato: mediocro / da ristrutturare; difformità urbanistiche/catastali presenti ma regolarizzabili; impianti da adeguare
• Pertinenze: corte comune recintata di circa 675 m² con cancello manuale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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