Terreno All'asta In Frazione Villa Musone Snc - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 18.680 m² all'asta a Recanati

Ampia opportunità di investimento: ampio terreno agricolo in vendita all'asta a Recanati, frazione Villa Musone. Una superficie significativa vicino alla zona industriale, ideale per chi cerca un lotto esteso da valorizzare o destinare ad attività agricole compatibili con la pianificazione locale.

Si tratta di diritti di piena proprietà su porzioni di terreno per complessivi 18.680 m² (part. 327: 18.500 m²; part. 329: 180 m²), classificate catastalmente come seminativo, cl. 1. Il bene è posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; l’avviso indica la presenza di un contratto di “rent to buy” del 20.02.2015 trascritto il 24.02.2015 e l’esercizio dell’opzione con atto di compravendita del 13.02.2025 trascritto il 14.02.2025, fatti che gli interessati dovranno approfondire prima di procedere all’acquisto.

Punti di forza: estensione territoriale rilevante (18.680 m²) che consente economie di scala per coltivazioni o interventi agricoli; posizione al margine occidentale della Zona Industriale Squartabue che garantisce buoni collegamenti viari; classificazione urbanistica in zona agricola E2 (tutela paesistica, art.23 PRG). Si segnala la presenza di iscrizioni pregiudizievoli indicate in perizia (ipoteca volontaria del 14.01.2011 a favore di BCC Recanati e Colmurano per €375.000, ipoteca legale a favore di Equitalia Centro Spa per €1.144.906,44 e verbale di pignoramento trascritto il 18.05.2021 a favore di BCC NPLs 2018-2 Srl): elementi che rendono fondamentale una verifica catastale e legale prima dell’offerta all’asta.

Contesto e servizi: la frazione Villa Musone è servita dalla rete viaria provinciale con collegamenti a Recanati e alle aree produttive circostanti; la vicinanza alla Zona Industriale Squartabue offre potenzialità logistiche e facilità di accesso ai servizi. Le aree rientrano nella disciplina delle “zone agricole di interesse paesistico” del PRG comunale, con vincoli e limiti di intervento da considerare.

Trasparenza: il lotto viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si consiglia di prendere visione della documentazione disponibile in cancelleria e di richiedere informazioni tecniche e legali prima di partecipare all’asta. Prezzo base indicato nella procedura: € 65.174 (offerta minima possibile pari a € 48.880,50).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (diritti di piena proprietà su porzioni di terreno)
• Superficie: 18.680 m² (part. 327 = 18.500 m²; part. 329 = 180 m²)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Recanati, Frazione Villa Musone
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramento; contratto rent to buy trascritto e opzione esercitata (vedi perizia)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.