Appartamento All'asta In Contrada Valdice, 62019 Recanati Mc, Italia Recanati, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con laboratorio all'asta a recanati (contrada chiarino)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione mista residenziale/artigianale a Recanati. Inserito in un contesto produttivo-residenziale, l'unità è ideale per chi cerca abitazione con annesso spazio deposito/autorimessa o piccola attività, con disponibilità immediata (immobile occupato con regolare residenza).

L'unità è composta da un appartamento al piano terreno (sub. 10) e da un laboratorio/deposito annesso (sub. 11) collegato internamente. Superficie commerciale complessiva 91,50 m²: zona giorno di circa 30 m², camera da letto di circa 15 m², cucina, antibagno e servizio; il laboratorio è suddiviso in due vani (circa 23 m² + 9 m²) con altezza interna fino a 4,90 m e accesso tramite saracinesca esterna. Finiture semplici, pavimentazione in ceramica nella zona giorno, impianto elettrico e riscaldamento con radiatori (caldaia condominiale), altezza locali 2,50 m (bagno 2,40 m).

Punti di forza: configurazione versatile (abitazione + deposito/autorimessa), accesso carrabile e pedonale, collegamento interno tra le unità, contesto artigianale/industriale in espansione. Criticità: alcune difformità urbanistiche/edilizie segnalate in perizia, però definibili come regolarizzabili; spese stimate per regolarizzazione indicate nella relazione pari a circa € 5.000. Classe energetica F (APE: 415,54 kWh/m²·anno).

Situato in Contrada Chiarino, zona industrial-artigianale di Recanati, l'immobile beneficia di buoni collegamenti stradali e vicinanza ad altre attività produttive e servizi municipali della frazione. Il lotto fa parte di un complesso con corte comune e vano scala pertinenziale indivisibile, utile per parcheggio e manovre.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + laboratorio/deposito (unità mista)
• Superficie: 91,50 m² commerciale
• Piano: piano terra (piano T)
• Località: Recanati, Contrada Chiarino
• Stato: abitabile con finiture semplici; laboratorio al grezzo; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: corte comune e vano scala pertinenziale indivisibili; accesso carrabile e pedonale
• Classe energetica: F (415,54 kWh/m²·anno)

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