Appartamento All'asta In Contrada Valdice, 62019 Recanati Mc, Italia Recanati, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con laboratorio versatile all'asta a recanati (chiarino)

Un'opportunità interessante all'asta: appartamento con laboratorio/deposito collegato in contrada Chiarino, soluzione ideale per chi cerca una casa con spazio operativo annesso o un investimento da valorizzare. Immobile in contesto misto artigianale/residenziale, con accessi indipendenti e possibilità di utilizzi differenti.

L'immobile è composto da un'appartamento al piano terra con superfici calcolate commercialmente per complessivi 91,50 m². L'abitazione si sviluppa con ampia zona giorno (~30 m²), cucina, una camera matrimoniale di circa 15 m² e servizio igienico con antibagno; finiture interne discrete e altezza media locali 2,50 m (bagno 2,40 m). Al piano terreno è collegato internamente un locale laboratorio/autorimessa (sub. 11) suddiviso in due ambienti di circa 23 e 9 m², con altezza interna di circa 4,90 m, accesso tramite saracinesca esterna e predisposizione elettrica. L'unità è funzionalmente integrata con parti comuni (corte e vano scala).

Punti di forza: elevata duttilità d'uso (abitazione + laboratorio/deposito), ampi locali a doppia altezza nel laboratorio, accesso carrabile e possibilità di utilizzi misti per attività artigianali o deposito. Criticità: l'immobile risulta non conforme sotto alcuni profili ma regolarizzabile; la perizia indica eventuali spese di regolarizzazione da valutare e classifica energetica con IPE elevato (415,54 kWh/m²·anno), elemento da considerare per interventi di efficientamento.

La proprietà si trova in Contrada Chiarino, area in espansione di natura mista artigianale/industriale, a breve distanza dal centro di Recanati e con buoni collegamenti stradali. Zona adatta a chi cerca visibilità e praticità logistica mantenendo una componente residenziale: servizi e attività locali raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con laboratorio/deposito
• Superficie: commerciale 91,50 m² (consistenza reale totale 113 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Recanati, Contrada Chiarino
• Stato: abitabile, non conforme ma regolarizzabile (verificare oneri di sanatoria)
• Pertinenze: laboratorio/autorimessa collegato (sub. 11), accesso carrabile, corte comune
• Classe energetica: IPE 415,54 kWh/m²·anno (cert. APE n. 20251008-043044-84921 del 08/10/2025)

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