Casa Singola All'asta In Via Girolamo Moretti 36 - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con veranda e cucina attrezzata all'asta a recanati

Un'opportunità per imprenditori e investitori: locale commerciale destinato a ristorazione messo all'asta in posizione strategica a Recanati. Un ambiente ampio e già attrezzato per attività di pub-pizzeria, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di reddito.

Locale al piano terra di 364,06 m² composto da un'ampia sala destinata alla ristorazione con annesso banco-bar, una saletta uso ufficio, cucina professionale, servizi igienici e locale di deposito. L'ingresso dotato di veranda si affaccia sull'area comune dell'edificio; la proprietà include diritti su corte e ingresso comune (b.c.n.c. sub.2 e sub.3). Classe energetica attribuita: B.

Punti di forza: ampia superficie di somministrazione, cucina attrezzata e spazi di deposito che permettono immediata ripresa dell'attività; configurazione favorevole a locali con servizio al tavolo e bar. L'immobile è attualmente occupato da terzi che hanno subentrato nel contratto di affitto d'azienda stipulato il 25.03.2015 (durata 6+6 anni con scadenza 25.03.2027), elemento da valutare come fonte di reddito o vincolo operativo.

Il complesso è dedicato ad attività ludico-sportive e di ristorazione; l'ingresso del locale è contiguo all'accesso della palestra del medesimo stabile, offrendo potenziale clientela e sinergie con le attività limitrofe. Sono presenti pratiche edilizie e autorizzazioni pregresse relative all'uso a ristorazione e agli adeguamenti impiantistici (DIA/permessi e CILA per frazionamento), mentre all'interno della corte comune è stata riscontrata la presenza di un manufatto mobile in lamiera non autorizzato che dovrà essere rimosso.

Trasparenza: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, occupato con contratto in essere fino al 25.03.2027; adatto sia a chi cerca un immobile all'asta pronto per attività commerciale sia a investitori interessati a un'asta giudiziaria a Recanati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale adibito a pub‑pizzeria (unità a uso ristorazione)
• Superficie: 364,06 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (ingresso con veranda)
• Località: Recanati, Via Girolamo Moretti n.36
• Stato: occupato da terzi (subentro contratto di affitto d'azienda 25.03.2015; scadenza 25.03.2027)
• Pertinenze: corte comune (b.c.n.c. sub.2) e ingresso comune piano terra (b.c.n.c. sub.3); veranda d’ingresso
• Classe energetica: B
• Riferimenti catastali: foglio 61, part. 1402 sub. 4, cat. D/8, R.C. € 3.805,26

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