Casa Singola All'asta In Via Girolamo Moretti 36 - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 pub-pizzeria funzionale con veranda all'asta a recanati

Una soluzione commerciale interessante proposta all'asta: locale pub-pizzeria con ampi spazi interni e ingresso verandato, ideale per attività di ristorazione e bar. Opportunità per investitori o operatori del settore che cercano un immobile all'asta in una zona dedicata ad attività ludico-sportive.

Il locale si sviluppa al piano terra con superficie commerciale di 364,06 m² e una distribuzione pensata per la ristorazione: ampia sala adibita a ristorazione con banco bar, una saletta privata ad uso ufficio, servizi igienici, cucina attrezzabile e locale di deposito. L’ingresso è dotato di veranda posta a fianco dell’accesso al corpo adibito a palestra, garantendo visibilità e accesso diretto al pubblico.

Punti di forza: grande metratura commerciale pronta per attività di somministrazione, classe energetica B che assicura maggior efficienza, e diritti su parti comuni (corte e ingresso comune) che favoriscono la fruibilità dell’accesso. Il locale è attualmente occupato da una società subentrata nel contratto di affitto (contratto 6+6 stipulato il 25.03.2015, scadenza 25.03.2027) — elemento da valutare come fonte di reddito o vincolo per l’acquirente. All’interno della corte comune è stata rilevata la presenza di un manufatto mobile in lamiera non autorizzato che andrà rimosso.

Contesto: l’immobile fa parte di un complesso destinato ad attività ludico-sportive e di ristorazione in Via Girolamo Moretti, Recanati, posizione che favorisce il passaggio di utenza collegata a eventi sportivi e attività ricreative. Ideale per chi cerca un locale già predisposto per la ristorazione o un investimento commerciale tramite asta giudiziaria a Recanati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale adibito a pub-pizzeria
• Superficie: 364,06 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Recanati, Via Girolamo Moretti n.36
• Stato: occupato (società subentrata al contratto di affitto; contratto 6+6 con scadenza 25.03.2027)
• Pertinenze: veranda d’ingresso; diritti su b.c.n.c. (sub.2 corte e sub.3 ingresso comune piano terra)
• Classe energetica: B (IPE indicata in perizia)
• Riferimenti catastali: foglio 61 part.1402 sub.4, cat. D/8, rendita € 3.805,26

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