Appartamento All'asta In Via Via Del Turismo 2 - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola con garage e giardino all'asta a recanati

Questa villa indipendente, proposta all'asta, offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio e privacy in una zona residenziale di Recanati. Ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare una casa ampia con giardino privato.

Si tratta di un immobile su tre livelli per una superficie commerciale di circa 294,24 m²: piano seminterrato con due autorimesse e locali accessori, piano terra ad uso abitativo e piano sottotetto con mansarda soppalcata. L’unità principale è composta complessivamente da circa 12 vani, con spazi generosi facilmente riconfigurabili in funzione delle esigenze familiari. Un vano al seminterrato (sub.3) presenta un servizio igienico/lavanderia finito (pavimento in gres e rivestimenti ceramici).

L’immobile è allo stato grezzo in gran parte, fatta eccezione per il servizio del sub.3, e necessita di lavori di completamento e finitura. Sono state riscontrate difformità edilizie/catastali indicate in perizia, ma risultano regolarizzabili; l’abitabilità originaria risale a documentazione degli anni ’80 ed è presente pratica di sanatoria relativa ad interventi sui garage. Classe energetica attribuita: D.

Tra i punti di forza: l’indipendenza su lotto con area pertinenziale a giardino, la doppia autorimessa al piano seminterrato e la possibilità di sfruttare la mansarda soppalcata per ampliare le superfici abitabili. La metratura e la distribuzione rendono l’immobile adatto a nuclei familiari numerosi o a trasformazioni che valorizzino gli ambienti interni ed esterni.

Contesto: ubicata in via del Turismo a Recanati, la villa si trova in un contesto residenziale tranquillo, con servizi di base e collegamenti raggiungibili in pochi minuti. È importante considerare che l’immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo: valutare questa condizione è fondamentale prima della partecipazione all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola indipendente
• Superficie: circa 294,24 m² (superficie commerciale)
• Piano: su tre livelli (seminterrato S1 - terra - sottotetto mansardato)
• Località: Recanati, Via del Turismo n.2
• Stato: allo stato grezzo (servizio/lavanderia seminterrato finito); difformità edilizie segnalate, regolarizzabili
• Pertinenze: giardino privato, 2 autorimesse (piano seminterrato)
• Classe energetica: D

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