Appartamento All'asta In Recanati (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 mansarda panoramica con terrazzo all'asta a recanati

All'asta: mansarda luminosa con terrazzo e vista sul centro storico, ideale per chi cerca un'abitazione caratteristica da ristrutturare e personalizzare. Opportunità interessante in vendita giudiziaria a Recanati, facilmente raggiungibile dai principali collegamenti.

La proprietà è una mansarda abitabile ubicata al piano secondo (sottotetto) con accesso tramite scala esterna e collegamento interno già presente ma chiudibile previa pratica edilizia. Superficie commerciale pari a 95,16 m² (superficie netta appartamento 88,90 m²), con ampio soggiorno di circa 30 m², cucina separata (~5,6 m²), due camere (circa 13,20 e 16,10 m²) e bagno. Terrazzo scoperto di 18 m² che regala una buona esposizione e vedute panoramiche sulla città.

Lo stato conservativo è discreto ma non abitato dal 1994: è presente manutenzione ordinaria sufficiente ma si riscontrano segni di usura dovuti all'esposizione atmosferica (infiltrazioni e parti esterne da sistemare). Sono rilevate difformità sanabili (controsoffitto interno e camino) con pratica edilizia in sanatoria; costo stimato per la regolarizzazione indicato in perizia: € 3.000. Materiali interni e finiture sono semplici e coerenti con l'epoca di costruzione dell'immobile.

Punti di forza: ampio terrazzo panoramico, soggiorno molto spazioso, doppia esposizione, possibilità di chiudere il collegamento interno per creare unità indipendenti, posizione periferica ma ben servita. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta su cui intervenire con lavori mirati aumentando valore e comfort.

Contesto e servizi: ubicata nella frazione Le Grazie di Recanati, lungo la SP Helvia Recina, zona residenziale con servizi di base, parcheggi e collegamenti pubblici (fermata autobus a circa 100 m). Autostrada a circa 12,5 km; centro storico di Recanati raggiungibile con rapida percorrenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mansarda (appartamento sottotetto abitabile)
• Superficie: commerciale 95,16 m² (appartamento 88,90 m² + terrazzo 18,00 m²)
• Piano: secondo (accesso da scala esterna; collegamento interno presente)
• Località: Le Grazie, Recanati (MC)
• Stato: discreto, non abitato dal 1994; difformità regolarizzabili (costo stimato € 3.000)
• Pertinenze: terrazzo 18 m², scale esterne di accesso
• Classe energetica: F — IPE 180,41 kWh/m²·anno

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