Magazzino All'asta In Via Offagna 1/a - 62019 Recanati (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito commerciale spazioso con corte all'asta a recanati

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta a Recanati, ampio deposito/showroom su due livelli con corte privata. Ideale per chi cerca uno spazio commerciale con visibilità e possibilità di riorganizzazione interna.

Il locale commerciale si sviluppa su una superficie commerciale di 521,55 mq distribuiti su due piani fuori terra (piano terra e primo). Al piano terra è presente una sala mostra con servizio e un locale deposito con servizio; al piano superiore si trova un altro deposito con servizio e la centrale termica. L'immobile è accatastato categoria D/8 e la classe energetica è F.

Tra i punti di forza: l'ampia superficie sfruttabile come sala espositiva o magazzino, la corte esclusiva annessa e la struttura su due livelli che facilita la separazione di funzioni operative. Si segnala che l’immobile è attualmente concesso in comodato d’uso gratuito a terzi con contratto registrato (1998), circostanza non opponibile alla procedura. È altresì presente una criticità di accesso evidenziata dal CTU, dovuta all’interposizione, almeno parziale, di una particella di proprietà del debitore non pignorata; inoltre gravano iscrizioni ipotecarie e il pignoramento trascritto.

Documentazione e regolarità urbanistica: sono presenti concessioni edilizie e alcune pratiche (richiesta di agibilità e DIA) con parti ancora non formalmente concluse; sono state riscontrate difformità catastali regolarizzabili mediante Docfa, per cui l’immobile è non conforme ma sanabile secondo la perizia. Trasparenza su oneri: risultano ipoteche (volontaria e giudiziale) e trascrizione di pignoramento; le formalità di cancellazione saranno ordinate con il decreto di trasferimento salvo verifiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale / sala mostra su due piani
• Superficie: 521,55 mq (superficie commerciale)
• Piano: due piani fuori terra (piano terra e primo)
• Località: Recanati, Via Offagna 1/A
• Stato: uso commerciale/deposito; concesso in comodato d’uso gratuito (contratto 1998); difformità catastali regolarizzabili; agibilità parzialmente non rilasciata
• Pertinenze: corte esclusiva annessa
• Classe energetica: F

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Recanati? Contattaci per ricevere tutti i dettagli e il supporto alla partecipazione.