Terreno All'asta In Contrada San Francesco, Via Loreto I Traversa - Recanati (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 area verde recintata e centrale all'asta a Recanati

In posizione riservata ma vicina al centro, questa area verde è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca terreno a uso pubblico o investimento urbanistico a Recanati. L'asta giudiziaria consente l'acquisto diretto dei diritti di piena proprietà su un lotto pronto da valorizzare.

Si tratta di un'area di mq 980 (are 09,80) inserita in un quartiere residenziale limitrofo al centro città, delimitata da recinzione. L'immobile è libero, anche se dalla perizia risulta che una piccola porzione potrebbe essere parzialmente inglobata nella corte del fabbricato confinante tramite recinzione; si raccomanda una verifica sul posto. Categoria catastale: Catasto Terreni, foglio 42 particella 1619 (da frazionamento).

Il terreno è classificato dal P.R.G. comunale come zona per attrezzature pubbliche di interesse generale (FV1 verde pubblico: parchi e giardini), con possibile destinazione a standard pubblico; ciò comporta la potenziale possibilità di procedimenti di esproprio da parte del Comune. In caso di difformità costruttive, l'aggiudicatario dovrà ottemperare agli obblighi di sanatoria previsti dalla normativa (legge n.47/85) nei termini indicati nella perizia.

Punti di forza: posizione vicina al centro, dimensione generosa e recinzione già presente rendono l'area immediatamente identificabile e facilmente accessibile per rilievi e valutazioni progettuali. Criticità da considerare: destinazione urbanistica pubblica e porzione contestata con confinante, elementi importanti da valutare prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area destinata a verde pubblico (diritti di piena proprietà)
• Superficie: mq 980,00 (are 09,80)
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Recanati, Contrada San Francesco, Via Loreto I° Traversa snc
• Stato: libera; piccola porzione parzialmente inglobata nella corte del fabbricato confinante (da verificare)
• Pertinenze: recinzione presente sul perimetro
• Classe energetica: non applicabile (area a verde)
• Riferimenti catastali: Catasto Terreni, foglio 42, particella 1619
• Note procedure: prezzo base indicato in perizia € 48.800,00 (offerte minime ammesse € 36.600,00)

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