Appartamento All'asta In Via A Da Cannara Snc - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta a villa musone

Ampio terreno agricolo in vendita all'asta a Villa Musone (Recanati): un'opportunità per chi cerca un grande lotto pianeggiante vicino al centro abitato e al fiume Musone. Ideale per usi agricoli o investimento territoriale, offerto tramite asta giudiziaria.

Si tratta di terreno in coltura seminativa con porzione boschiva, descritto in perizia come complessivamente di superficie commerciale pari a 10.356 m². Il lotto è pianeggiante, libero da alberature nella parte seminativa e si affaccia a est sul Fiume Musone, con conformazione regolare che facilita lavorazioni e accessi agricoli.

Punti di forza: ampia metratura utilizzabile, posizione adiacente al centro di Villa Musone e vicinanza a centri importanti come Loreto, Castelfidardo e Porto Recanati. Presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze e traffico locale contenuto rendono l’area pratica per attività agricole e per chi cerca un investimento nel territorio. Nota importante: il lotto è soggetto a servitù di passaggio trascritte e risulta occupato dall’esecutata; la destinazione urbanistica vigente è zona agricola di salvaguardia paesistico-ambientale (sigla E3).

Trasparenza e criticità: la classificazione catastale segnala una parte in seminativo arborato e una porzione boschiva; la destinazione E3 implica limiti all’edificabilità — informarsi preventivamente sui vincoli e sulle possibilità d’uso prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo con porzione boschiva)
• Superficie: superficie commerciale indicata in perizia 10.356 m² (particelle catastali riportate in perizia: fg. 8 partic. 565 — seminativo arborato, superficie indicata 10.208 m²; fg. 8 partic. 9 — bosco alto, superficie indicata 740 m²)
• Piano: terreno a livello stradale (pianeggiante)
• Località: Recanati, Via Antonio Da Cannara (ex Via Villa Musone), frazione Villa Musone
• Stato: seminativo coltivato; area pianeggiante, libera da alberature nella parte seminativa; porzione boschiva presente
• Pertinenze: servitù di passaggio trascritte; terreno risulta occupato dall’esecutata (verificare condizioni di rilascio)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: zona agricola di salvaguardia paesistico-ambientale (E3)

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