Appartamento All'asta In Via Rampa Del Duomo 113, Quartiere Le Grazie - 62019 Recanati (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a recanati

All'asta: ampia unità abitativa al primo piano di una porzione di casa unifamiliare, ideale per chi cerca spazi generosi in posizione tranquilla vicino a Recanati. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con prezzo indicativo di vendita.

L'appartamento (superficie commerciale 156,61 m²) si sviluppa al piano primo con altezza interna di 2,85 m e accesso tramite scala interna; non è presente ascensore. Stato di conservazione nella media: finiture coerenti con l'epoca di costruzione (1979), porte e infissi in legno con vetro singolo, impianto di riscaldamento a radiatori servito da caldaia a condensazione recentemente installata. Classe energetica G (IPE 239,13 kWh/m²·anno).

La distribuzione interna è ampia e funzionale: ingresso/disimpegno a "L", cucina di circa 15 mq, soggiorno molto spazioso di circa 38 mq, tre camere (circa 19,3 / 9,0 / 17,9 mq) e due bagni (circa 7,0 e 4,3 mq). Completa la proprietà la presenza di due balconi (12,30 m² e 16,40 m² misurati) e aree esterne di pertinenza. Nota di trasparenza: l'immobile è attualmente occupato e sono presenti alcune difformità interne regolarizzabili (CILA in sanatoria e aggiornamento Docfa) con costi stimati complessivi circa € 3.500.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, doppio balcone, riscaldamento con caldaia a condensazione di recente installazione, posizione libera su quattro lati e panoramica nella media. Opportunità interessante per acquisto all'asta con margine di personalizzazione e miglioramento energetico.

Contesto e servizi: ubicato in zona rurale/agricola nel quartiere Le Grazie, a circa 6 km dal centro storico di Recanati; collegamenti buoni con superstrada a meno di 1 km. Nelle vicinanze centri come Montelupone e Montecassiano. Servizi locali e commercio presenti ma valutati nella media; parcheggi limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in casa unifamiliare (lotto unico, asta giudiziaria)
• Superficie: 156,61 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala interna; no ascensore)
• Località: Recanati, Via Rampa del Duomo 113 — quartiere Le Grazie
• Stato: conservazione nella media; alcune difformità regolarizzabili
• Pertinenze: 2 balconi (12,30 m² e 16,40 m²), aree esterne/corte esclusiva (aree scoperte indicate)
• Classe energetica: G — 239,13 kWh/m²·anno
• Prezzo indicativo di vendita giudiziaria: € 162.132,69
• Occupazione: immobile attualmente occupato (possibile necessità di sfratto)

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