Ufficio All'asta In Via Antonio Vinciguerra N 28 - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con bagno all'asta a recanati

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a Recanati: ufficio al piano terra libero e pronto per essere valorizzato. Posizione su via Antonio Vinciguerra, ideale per professionisti che desiderano una sede facilmente accessibile.

Si tratta di un ufficio di circa 60 m² (superficie coperta), piano terra, composto da un unico locale open space oltre bagno (altezza interna 2,80 m). Pur risultando accatastato come abitazione (cat. A/3), la destinazione autorizzata è ufficio, quindi particolarmente adatto per studio professionale o attività di rappresentanza.

Le condizioni generali sono buone in relazione alla vetustà: pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in laminato, porte interne in legno e infissi in legno con vetro singolo. Sono presenti impianto idrico ed elettrico; l’impianto di riscaldamento è predisposto con radiatori ma non è installata la caldaia autonoma. Lo stato di possesso è libero.

Trasparenza sui lavori e oneri: l’unità risulta non conforme ma regolarizzabile. Costi stimati indicati in perizia: variazione catastale per cambio di destinazione d’uso €300 (tempi stimati 3 mesi) e presentazione di SCIA in sanatoria per diversa distribuzione interna/modifica bucature esterne €2.000 (tempi stimati 6 mesi). Sono presenti iscrizioni/annotazioni ipotecarie e trascrizioni derivanti dal pignoramento: le spese per la cancellazione dei gravami sono a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: l’ufficio è inserito in fabbricato con corte e portico comune (p.lla 882) su via Vinciguerra. Valore di stima indicato €47.500 — prezzo base d’asta €18.240 (offerte minime possibili €13.680). Ottima occasione di acquisto in asta giudiziaria Recanati per chi cerca un ufficio con margine di miglioramento economico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (piena proprietà)
• Superficie: circa 60 m²
• Piano: piano terra
• Località: Recanati (MC), via Antonio Vinciguerra 28
• Stato: buono (in riferimento alla vetustà)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; corte e portico in comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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