Negozio All'asta In Via Antonio Vinciguerra N 18 - 62019 Macerata (MC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 negozio funzionale con vetrina all'asta a recanati

Luminoso negozio al piano terra in vendita all'asta nel centro di Recanati: un'ottima opportunità per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso o un investimento con forte potenziale di reddito. Spazio compatto e distribuzione pratica per gestire attività commerciali o professionali.

L'unità occupa circa 58 mq coperti con h. 2,80 m ed è composta da ingresso con vetrina/area vendita, due vani principali, un ripostiglio e bagno con antibagno. Pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, serramenti in legno con vetro singolo; impianti idrico ed elettrico con tubazioni sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori già installati.

Punti di forza: piano terra con affaccio su portico/corte comune che garantisce visibilità pedonale, impianti in buono stato e consegna immediata (stato di possesso: libero). Valore di stima perizia: € 48.700; prezzo base d'asta: € 18.700,80 — possibilità di offerta ridotta (vedi condizioni di gara). Trasparenza: la perizia segnala irregolarità urbanistiche/catastali regolarizzabili (costi indicativi: variazione catastale € 300; CILA in sanatoria € 1.800). Le spese per la cancellazione di gravami e iscrizioni sono a carico dell'aggiudicatario.

Contesto: ubicato in Via Antonio Vinciguerra, in un contesto misto commerciale/residenziale con passaggio pedonale e servizi di prossimità. Vicinanze a parcheggi, attività locali e collegamenti principali della città rendono il locale adatto sia a vendita diretta che a studio professionale o laboratorio commerciale di piccole dimensioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (categoria C/1)
• Superficie: 58 mq circa
• Piano: piano terra (altezza 2,80 m)
• Località: Recanati (MC), Via Antonio Vinciguerra 18
• Stato: conservazione normale; immobile libero
• Pertinenze: ripostiglio, antibagno e bagno; affaccio su portico/corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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