Rustico All'asta In Contrada Sant'agostino 9 - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 rustico fatiscente con area edificabile all'asta a recanati

Un immobile all'asta che offre un grande potenziale di recupero: rustico con corte e terreno edificabile in Contrada Sant'Agostino, ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione in zona rurale. Vendita giudiziaria, perfetto per investitori o professionisti del recupero.

Lotto composto da un fabbricato rustico (superficie commerciale 259,60 mq) articolato su porzioni catastali con vani tot. indicativi, e da un ricovero per animali (mq 62,12) costituito da due subalterni uniti. Il fabbricato risulta in condizioni fatiscenti e non è attualmente accessibile a causa di pericolose condizioni statiche; gli ingressi a piano terra e primo sono stati tamponati con laterizi.

Punti di forza: ampia corte di proprietà comune di circa 3.160 mq che delimita l’area d’intervento e terreno edificabile di 500 mq (part.74) con vincoli e permessi pregressi (piano di recupero e permesso di ristrutturazione). Sono presenti iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli (ipoteca, verbale di pignoramento) e un vincolo di destinazione che limita la separazione dell’area dai fabbricati: si raccomanda accurata verifica documentale prima di presentare offerta.

Contesto: ubicato in Contrada Sant'Agostino n.9, Comune di Recanati; contesto prevalentemente rurale con possibilità di interventi edilizi già oggetto di pratiche comunali (piano di recupero e permesso di costruire). Per informazioni su accessi, visite e pratiche rivolgersi al custode indicato nella documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico e ricovero animali in corpo unico + corte comune + terreno edificabile
• Superficie: rustico mq 259,60 (superficie commerciale); ricovero mq 62,12; corte mq 3.160; terreno edificabile mq 500
• Piano: piano terra / unità a piano terra (accessi tamponati)
• Località: Recanati, Contrada Sant'Agostino n.9
• Stato: fatiscente, non accessibile per pericolosità strutturale; ingressi chiusi con tamponamenti
• Pertinenze: corte comune (sub.1), area edificabile (part.74)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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