Appartamento All'asta In Via Loreto 4 - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di casa colonica con garage all'asta a recanati

All'asta: porzione di vecchia casa colonica da ristrutturare situata in posizione centrale a Recanati, offerta come Lotto 1. Opportunità ideale per chi cerca un immobile con ampi spazi e pertinenze a prezzi competitivi tramite asta giudiziaria.

L’abitazione è composta prevalentemente al piano 1 con superficie commerciale lorda di circa 111 mq (7 vani catastali indicati). Al piano terra si trovano un garage di generose dimensioni e un’ampia cantina; è presente inoltre una corte comune con diritto di passaggio per i proprietari dei locali al piano terra. L’immobile è ante 1967 e privo di pratiche edilizie, con discrepanze rilevate nelle misure e il garage risulta più ampio rispetto alle planimetrie.

Lo stato conservativo è pessimo: l’immobile è in stato di abbandono e richiede lavori di ristrutturazione significativi. In caso di difformità costruttiva potrebbe essere necessario presentare domanda di sanatoria (Legge 28/02/1985 n.47) nel termine previsto dalla perizia. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e di un pignoramento trascritto: ipoteca a favore di Banca Popolare di Ancona (iscritta 2004, rinnovata 2024), ipoteca a favore di BCC Recanati e Colmurano (iscritta 2014) e verbale di pignoramento trascritto nel 2019.

Contesto: l’immobile si trova in Via Loreto n.4, in area urbana storica di Recanati, Comune noto per i servizi di base, collegamenti e la vicinanza al centro. La posizione è adatta a chi cerca una soluzione da rigenerare in contesto tradizionale marchigiano, con buone potenzialità di valore dopo interventi di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di vecchia casa colonica (abitazione)
• Superficie: ca. 111 m² superficie commerciale lorda (7 vani catastali)
• Piano: abitazione prevalentemente al piano 1; garage e cantina al piano terra
• Località: Recanati, Via Loreto n.4
• Stato: in stato di abbandono e pessime condizioni di conservazione (da ristrutturare)
• Pertinenze: garage ampio, ampia cantina, corte comune con diritto di passaggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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