Appartamento All'asta In Contrada Vallememoria 58 - 62019 Recanati (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ex fabbricato colonico ristrutturato con corte all'asta a Recanati

Un'opportunità unica all'asta: ex fabbricato colonico con ampia corte privata, carattere rustico e spazi generosi ideale per chi cerca una casa all'asta con potenziale di valorizzazione. Situato in Contrada Vallememoria a Recanati, questo immobile offre privacy e versatilità a pochi minuti dal centro.

L'immobile è composto da due piani abitativi più sottotetto, con un volume residenziale stimato superiore a 1.500 m³ e accessori di piano terra per complessivi circa 250 m³. Attualmente suddiviso in due unità abitative autonome (impianti elettrici e riscaldamento distinti) con uso comune degli accessori, presenta ampi vani (cat. A/2, cl.1, vani 19,5) e coperture che offrono la possibilità di creare terrazze praticabili o spazi panoramici.

Tra i punti di forza: la corte esclusiva che garantisce spazio esterno privato, due corpi accessori utili come depositi o trasformabili in locali di servizio, e la copertura piano-terra che funge da terrazzo per il piano primo. L'immobile ha subito ristrutturazioni negli anni ’90 e i titoli edilizi sono presenti; tuttavia si vende nello stato di fatto e di diritto, con eventuali adempimenti urbanistici/residenziali a carico dell’acquirente ove necessari.

Contesto tranquillo e rurale a pochi chilometri dai servizi di Recanati: collegamenti stradali comodi, vicinanza ai principali servizi cittadini e alla costa adriatica. Ideale per chi cerca una casa all'asta immersa nel verde ma con buon collegamento ai servizi urbani e opportunità di ristrutturazione su ampia metratura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex fabbricato colonico residenziale
• Superficie: volume residenziale oltre 1.500 m³; accessori a piano terra ~250 m³ (corte esclusiva)
• Piano: piano terra e primo + sottotetto (T-1)
• Località: Recanati (Contrada Vallememoria n.58)
• Stato: ristrutturato (interventi anni ’90), suddiviso in 2 unità, occupato dai proprietari; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: corte privata, 2 corpi accessori (uno adiacente con copertura-terrazzo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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