Laboratorio All'asta In Contrada Ricciola, 85 - 62019 Recanati (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte comune all'asta a Recanati

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un laboratorio artigianale con ampi spazi al piano terra in contesto rurale vicino a Recanati. Vendita giudiziaria con perizia tecnico‑estimativa aggiornata (15/07/2022).

Il lotto unico è composto da due corpi al piano terra per una superficie commerciale complessiva di 226,68 m² (unità A: 163,68 m²; unità B: 63,00 m²). Il corpo principale si presenta rifinito con area show‑room, cucina, sala riunioni, due uffici, bagno e ampio locale laboratorio (altezza interna 295 cm). Il corpo secondario è un ex accessorio colonico con laboratorio e vari ripostigli, parte da sistemare (alcuni locali privi di finiture; ripostiglio in lamiera con copertura instabile).

Punti di forza: accessi diretti dall'esterno e corte comune, buone superfici di lavoro e locali ad uso ufficio/show‑room già predisposti. Criticità da valutare: assenza di impianto termico funzionante, condizionatori non operativi e parti del corpo B da ristrutturare; immobile attualmente occupato dal debitore. Presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento indicate in perizia, le quali risultano soggette a cancellazione nell'ambito della procedura esecutiva.

Posizione e servizi: ubicato in zona rurale/agricola (Contrada Ricciola, Recanati), con collegamento rapido alla rete viaria (autostrada a circa 13 km). Zona tranquilla ma con parcheggi limitati; nelle vicinanze servizi di urbanizzazione primaria e aree industriali del territorio di Recanati.

Informazioni tecniche essenziali e trasparenza: costruzione originaria 1960 con ristrutturazioni negli anni '80; APE presente con classe G — IPE 137,77 kWh/m²·anno. Valore perizia: valore di vendita giudiziaria stimato in € 110.000 (perizia 15/07/2022). Immobile offerto in asta giudiziaria a Recanati, ideale per attività artigianali, laboratori o investimento con interventi di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (lotto unico composto da 2 unità)
• Superficie: 226,68 m² totale (A: 163,68 m²; B: 63,00 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Recanati (Contrada Ricciola, 85)
• Stato: parzialmente rifinito (unità A) / porzione da ristrutturare (unità B); immobile occupato
• Pertinenze: corte comune, ripostigli, deposito in lamiera
• Classe energetica: G — 137,77 kWh/m²·anno

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