Appartamento All'asta In Via Roma 23 - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a recanati centro

Questo appartamento all'asta si trova nel cuore del centro storico di Recanati, su via Roma, a due passi da Piazza Giacomo Leopardi e "Casa Leopardi". Una soluzione caratteristica su più livelli, ideale per chi cerca una casa dal sapore autentico in posizione centrale.

L’immobile si sviluppa su tre livelli comunicanti con scala interna per una superficie commerciale complessiva di 193,60 m². Al piano terra ingresso, corridoio, w.c., cucina (senza apertura diretta), dispensa/ripostiglio sottoscala, soggiorno, ripostiglio/lavanderia e una chiostrina interna esclusiva di circa 6 m². Al primo piano bagno e due camere (una con piccolo w.c.). Al piano sottotetto una soffitta ben rifinita collegata all’unità con terrazzo a livello di circa 10 m². Doppio accesso dall’esterno: ingresso principale su via Roma e accesso secondario su Vicolo Ripetta.

Punti di forza: ubicazione centrale e storica, ampia metratura su tre livelli, soffitta rifinita con terrazzo, buona distribuzione interna e stato conservativo complessivamente buono. Criticità e note utili: la facciata esterna necessita di tinteggiatura e la caldaia a metano (installata nel 2002) è attualmente mal funzionante e potrebbe dover essere sostituita. L’unità è occupata dal proprietario al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: posizione ottimale nel centro storico con attività commerciali, servizi pubblici e infrastrutture a portata di mano. Traffico locale, parcheggi pubblici nelle vicinanze e facile accesso ai punti di interesse cittadini. Soluzione adatta a chi cerca una casa all'asta in contesto storico-servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (T-1-2)
• Superficie: 193,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra, primo e sottotetto (scala interna) — senza ascensore
• Località: via Roma 23, centro storico, Recanati (MC)
• Stato: buono internamente; manutenzione esterna da eseguire; caldaia da sostituire
• Pertinenze: chiostrina esclusiva ~6 m², soffitta rifinita ~30 m², terrazzo a livello ~10 m²
• Classe energetica: D — 89,57 kWh/m² anno (APE N. 06 del 14/12/2020)

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