Appartamento All'asta In Contrada Mattonata 50/a - 62019 Recanati (MC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 garage spazioso con corte comune all'asta a recanati

Opportunità ideale per chi cerca spazio e funzione: garage ampio in vendita all'asta a Recanati, perfetto come rimessa, deposito o investimento per attività locali. Soluzione pratica e versatile, offerta nello stato di fatto.

Si tratta di un garage al piano sottostrada (S1) di circa 96 mq (superficie catastale mq.93; consistenza mq.80), identificato al Catasto Fabbricati foglio 90 part.172 sub.6, categoria C/6. Rendita catastale: € 82,63. La conformazione regolare e la metratura generosa lo rendono adatto a più posti auto, deposito merci o laboratorio di piccole dimensioni.

La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto: dalla perizia risulta che per le particelle interessate non è stata presentata domanda di agibilità e che sull’intero fabbricato sono presenti irregolarità edilizie sanabili a cura dell’acquirente. Il lotto include diritti pari a 4/12 di piena proprietà e 2/12 di nuda proprietà sulla porzione venduta; è quindi importante valutare la documentazione tecnica prima di partecipare all’asta.

Punti di forza: ampia superficie utile, accesso tramite corte comune, posizione protetta al piano sottostrada e potenziale di reddito o uso diretto. La corte e il porticato al seminterrato sono beni comuni; il ballatoio al piano terra risulta in comune con l’unità sub.3. Le corti comuni hanno servitù di passaggio che garantiscono l’accessibilità dall’area circostante.

Collocazione e servizi: ubicato in Contrada Mattonata n.50/a, con accesso alla strada comunale dalla particella adiacente; il contesto di Recanati offre servizi di prossimità e collegamenti utili per chi intende utilizzare il locale come deposito o per attività operative. Questa opportunità in asta giudiziaria a Recanati è interessante per chi cerca spazio con potenziale ristrutturazione contenuta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Garage (diritti 4/12 piena proprietà e 2/12 nuda proprietà)
• Superficie: ca. 96 mq (superficie catastale mq.93; consistenza mq.80)
• Piano: Piano sottostrada (S1)
• Località: Recanati, Contrada Mattonata n.50/a
• Stato: Venduto nello stato di fatto e di diritto; assenza di domanda di agibilità; irregolarità edilizie sull’edificio sanabili dall’acquirente (come da perizia)
• Pertinenze: Corte e porticato al seminterrato comuni; ballatoio al piano terra comune con sub.3; servitù di passaggio sulle corti limitrofe
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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