Appartamento All'asta In Localita' San Liberato Snc - 62026 San Ginesio (MC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con terreno all'asta a San Liberato (San Ginesio)

Un'opportunità all'asta in posizione panoramica: abitazione indipendente con corte e terreni annessi, ideale per chi ricerca tranquillità e spazio in campagna. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria a seguito della perizia tecnica del CTU del 14/06/2016.

L'abitazione è un manufatto unifamiliare prefabbricato su unico livello, composto da un ampio locale giorno con cucina/pranzo/soggiorno caratterizzato da camino, due camere da letto e bagno. La consistenza catastale è di 4,5 vani con rendita catastale riportata di € 244,03. Stato conservativo: abitabile ma con difformità edilizie regolarizzabili (è prevista la demolizione di un piccolo locale deposito e la possibilità di condono; sanzione stimata tra €516 e €5.164 da definire).

Vantaggi principali: grande superficie di terreno agricolo di pertinenza suddivisa in più particelle (mq 920 + mq 1.880 + mq 110 + mq 30), struttura su piano terra che facilita l’accesso, camino nel soggiorno e classe energetica G. L’immobile è attualmente occupato da contratto di locazione stipulato il 17/02/2014 (uso stagionale estivo).

Contesto e servizi: la proprietà ricade nella zona agricola del Comune di San Ginesio (Contrada San Liberato), all’interno della perimetrazione del Parco Nazionale dei Monti Sibillini: perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura pur mantenendo collegamenti con i servizi locali. Ideale per attività agricola hobbistica o per secondaria residenza estiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare (manufatto prefabbricato)
• Superficie: consistenza catastale 4,5 vani (rendita €244,03)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Contrada San Liberato, frazione di San Ginesio (MC)
• Stato: abitabile; unità non conforme ma regolarizzabile (sanatoria possibile; demolizione locale deposito richiesta)
• Pertinenze: terreni agricoli catastali - Foglio 77 partic. 593 mq 920; partic. 254 mq 1.880; partic. 257 mq 110; partic. 567 mq 30
• Classe energetica: G
• Note urbanistiche: ricadente in zone agricole E2/E4 e vincolata paesaggisticamente (Parco Nazionale Monti Sibillini)
• Occupazione: locazione in essere dal 17/02/2014 (utilizzo stagionale)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 54.607,00 (offerta minima possibile € 40.955,25)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell’acquisto all'asta.