Rustico All'asta In Localita' Fonte Peschiera Snc - 62026 San Ginesio (MC) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 casa rurale da ricostruire all'asta a san ginesio

Questa proprietà rurale all'asta offre un'opportunità unica di rigenerazione nel cuore del territorio di San Ginesio: un corpo principale importante da demolire e ricostruire con contributo pubblico, ampi spazi esterni e strutture accessorie ideali per uso agricolo o residenziale. Un'occasione per chi cerca un progetto su scala ampia in contesto agreste.

Il compendio comprende un fabbricato residenziale principale su due piani più sottotetto con superficie commerciale di circa 436 m², un deposito indipendente di 34 m² e un capannone attrezzi di 186 m². Completano la proprietà una corte e terreni agricoli articolati in porzioni: seminativo (1.245 m²), uliveto (829 m²) e una porzione con fabbricato rurale (2.076 m²), per una estensione complessiva di aree esterne e corte nell'ordine di alcune migliaia di metri quadri.

Stato e vincoli: il corpo principale è dichiarato inagibile (livello operativo L4) e oggetto di pratica di demolizione e ricostruzione con contributo pubblico pari al 100% delle spese ammesse (Ordinanza n.130 del 15.12.2022); il CTU prevede il ripristino dell’agibilità entro il 30.06.2029. Restano a carico della proprietà gli interventi su edifici accessori e corte. Il compendio è inoltre gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti e risulta catastalmente non conforme: queste condizioni vanno valutate prima di partecipare all’asta.

Punti di forza: ampia cubatura e superfici che consentono un progetto di ricostruzione su misura, possibilità di accesso a contributi pubblici che coprono le spese ammesse, presenza di depositi e capannone utili per attività agricole o ricovero attrezzi. Contesto: l'immobile si trova in Località Fonte Peschiera, Comune di San Ginesio, inserito nella zona agropastorale e boschiva secondo il PRG; le pratiche di ricostruzione sono seguite dall'Arch. Giuseppe Bocci di San Ginesio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale residenziale
• Superficie: edificio principale commerciale circa 436 m²; deposito 34 m²; capannone 186 m²; corte/terreni complessivi alcune migliaia di m² (corte indicata circa 3.700 m²)
• Piano: due piani + sottotetto (sottotetto/soffitta)
• Località: San Ginesio (Località Fonte Peschiera)
• Stato: principale inagibile (L4), soggetto a pratica di demolizione e ricostruzione con contributo pubblico; accessori da ristrutturare
• Pertinenze: deposito, capannone attrezzi, corte e terreni (seminativo, uliveto, porzione con fabbricato rurale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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