Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi 24 - 62027 San Severino Marche (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Spazioso appartamento e box doppio all'asta a San Severino Marche

Un'opportunità imperdibile ti attende con questo immobile all'asta, un ampio appartamento completo di box doppio, situato in una tranquilla zona residenziale. Investire nell'acquisto all'asta di questa proprietà significa accedere a un potenziale significativo in una località ben servita.

Il lotto comprende un luminoso appartamento di 155,65 mq commerciali e un comodo box doppio di 47,00 mq commerciali, per una superficie totale di 202,65 mq. Entrambe le unità sono poste in una palazzina del 1985 con struttura solida in cemento armato, e l'oggetto della vendita è il diritto di usufrutto su entrambe le proprietà, offrendo una soluzione abitativa completa o un investimento.

L'appartamento, in buono stato di manutenzione, si trova al primo piano ed è caratterizzato da un ingresso che si apre direttamente su un ampio soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente unico e accogliente. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno cieco e un bagno principale. Le finiture sono di qualità media, con pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, garantendo comfort e funzionalità. Un balcone e una porzione di loggiato privato al piano terra aggiungono valore agli spazi esterni.

Il box doppio, situato al piano terra, offre ampio spazio per il parcheggio. Attualmente si presenta allo stato grezzo e necessita di interventi per la divisione interna e le finiture. Entrambe le unità presentano piccole difformità edilizie e catastali, già identificate come a bassa criticità e facilmente regolarizzabili con costi e tempi contenuti, rendendo questa asta giudiziaria un affare trasparente e gestibile.

L'immobile si trova nella frazione Serripola di San Severino Marche, in un contesto residenziale periferico che confina con aree agricole, garantendo tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali. La zona offre parcheggi sufficienti, traffico scorrevole e ottimi collegamenti: la fermata dell'autobus è a soli 200 metri e la stazione ferroviaria a 1 km, con facile accesso a Macerata, Castelraimondo, Tolentino e Camerino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento e Box Doppio (Diritto di Usufrutto)
• Superficie: Appartamento 155,65 mq, Box Doppio 47,00 mq (Totale lotto: 202,65 mq commerciali)
• Piano: Appartamento al primo piano, Box doppio al piano terra
• Località: San Severino Marche (MC), frazione Serripola, Via Alcide De Gasperi 24
• Stato: Appartamento in buono stato, Box doppio allo stato grezzo. Regolarizzazioni necessarie con costi stimati in € 4.500,00.
• Pertinenze: Balcone, loggiato privato (appartamento), box doppio.
• Classe energetica: F (141,59 KWh/m²/anno)

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