Appartamento All'asta In Via Parolito, 62027 San Severino Marche Mc, Italia San Severino Marche, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa colonica con ampio cortile esclusivo all'asta a parolito

Questa casa colonica immersa nella campagna della frazione Parolito viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e un ampio cortile privato a pochi passi dal territorio di San Severino Marche. Ideale per chi vuole trasformare una struttura rurale in una residenza familiare o casa vacanza tramite regolarizzazioni pianificabili.

L'immobile è una casa colonica con locale deposito per una superficie commerciale complessiva di 251,90 m². Si sviluppa su più livelli (seminterrato, piano terra e primo) e comprende un appartamento principale (P1) e diversi depositi/locale magazzino. L'appartamento principale risulta con finiture tradizionali: pavimenti in marmo, camino in muratura, infissi interni in legno e serramenti esterni in legno con vetro semplice. L'altezza interna dell'abitazione è di circa 2,95 m; il piano terra presenta locali utilizzati come residenza (zona giorno con cucina, camera matrimoniale, bagno) e il piano primo ospita la parte residenziale principale. Il deposito al piano terra misura circa 67 m²; è presente inoltre un locale interrato ricavato abusivamente utilizzato come magazzino.

Punti di forza: ampia corte esterna di pertinenza (circa 1.100 m²) con accesso carrabile, spazi depositi indipendenti, struttura tipica rurale con materiali tradizionali (marmo, legno, camino) e doppio accesso pedonale/carrabile. Criticità e trasparenza: l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile; sono state rilevate difformità planimetriche e opere interne da sanare (presenza di solaio e locale interrato realizzati in difformità). Gli impianti elettrico e idrico sono funzionanti; l’impianto termico è non funzionante (caldaia dismessa). I costi stimati per adeguamento e ripristino variano indicativamente tra €20.000 e €21.800, da considerare nell’offerta d’acquisto all’asta. Classe energetica: G — IPE 354,29 kWh/m²anno (Cert. APE registrata 16/10/2024).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona rurale nella frazione Parolito del Comune di San Severino Marche (indirizzo: Frazione Parolito, 3/A). La posizione garantisce tranquillità e privacy tipiche dell’ambiente agricolo, con accesso a viabilità locale e possibilità di raggiungere i servizi del centro abitato dell’omonimo comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica con locale deposito (appartamento + depositi)
• Superficie: 251,90 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato, piano terra e primo
• Località: Frazione Parolito, San Severino Marche (MC)
• Stato: non conforme ma regolarizzabile; parzialmente abitabile; impianto termico non funzionante
• Pertinenze: deposito PT (~67 m²), locale interrato/magazzino, corte esclusiva ~1.100 m², sottotetto accessibile
• Classe energetica: G — IPE 354,29 kWh/m²anno

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