Appartamento All'asta In Via Piave 45 - 62027 San Severino Marche (MC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 villa singola panoramica con corte e deposito all'asta a san severino marche

Questa casa unifamiliare, proposta all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e una vista aperta sulla campagna. Proposta in vendita giudiziaria per la quota di 1/2 di piena proprietà, offre ambienti ampi, finiture di qualità e ampie pertinenze esterne.

La proprietà sviluppa una superficie commerciale di 342,43 m² distribuiti su piano terra e primo (altezza interna 300 cm). Al primo piano si trova la zona giorno completamente abitabile con ampia sala da pranzo, cucina e soggiorno collegati a grandi terrazzi; la zona notte comprende quattro camere da letto, uno studio, un bagno e un w.c. Al piano terra sono presenti i locali ad uso pertinenziale (magazzini/depositi) e un accessorio esterno destinato a deposito/legnaia di circa 49,5 m². Pavimenti in granito nelle zone giorno e parquet massello nelle camere; infissi in legno con vetro-camera e persiane ad anta. Riscaldamento a gas GPL con serbatoio interrato e radiatori in alluminio.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, grande porticato e aree pavimentate, ottima esposizione panoramica a sud, finiture interne di pregio e deposito esterno indipendente. La proprietà conserva uno stile elegante e una buona qualità costruttiva tipica degli anni ’70, con manutenzione generale giudicata al di sopra della media.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato fuori dal centro abitato in contesto collinare e agricolo, ideale per chi cerca tranquillità e privacy; i principali servizi e il centro di San Severino Marche restano comunque raggiungibili. La zona è classificata come residenziale di espansione (PA in corso) nel PRG comunale; parcheggi pubblici nella zona sono limitati.

Trasparenza e criticità: immobile ispezionato e risulta occupato dal debitore. È presente una variazione urbanistica/catastale da aggiornare relativa a porzione di piano terra a seguito di sanatoria (costi stimati circa €1.450; tempi circa 6 mesi). Classe energetica F — IPE 200,81 kWh/m²·anno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (quota 1/2 di piena proprietà)
• Superficie: 342,43 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (altezza interna 300 cm)
• Località: San Severino Marche, Via Pieve 45
• Stato: costruita 1979, buone finiture e manutenzione generale sopra la media
• Pertinenze: porticato, terrazzi e balconi, pertinenza esterna/magazzino ~49,5 m², aree esterne pavimentate e corte
• Classe energetica: F (IPE 200,81 kWh/m²·anno)
• Occupazione: immobile occupato dal debitore
• Note urbanistiche: zona residenziale di espansione (PA in corso); aggiornamento catastale da eseguire

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