Terreno All'asta In Via Piave Snc - 62027 San Severino Marche (MC) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno collinare edificabile all'asta a san severino marche

Un'opportunità per investitori e privati: terreno con vocazione edificabile offerto all'asta in località Pieve, San Severino Marche. Ideale per chi cerca un lotto da trasformare in progetto residenziale, con posizione collinare e buona esposizione.

Si tratta di un compendio di 5 particelle per una superficie catastale complessiva di 4.435 mq (lotto proposto in quota pari a 1/2). Il terreno è in zona classificata “residenziale di espansione - C” (piani attuativi in corso) e presenta vocazione di fabbricabilità, pur essendo attualmente non urbanizzato. Allo stato attuale l’accesso diretto dalla pubblica via non è presente: i fondi sono raggiungibili solo attraversando la particella n.230, pertanto sarà necessario prevedere l’istituzione di una servitù di passaggio per l’uso pedonale e carrabile.

Terreno con andamento collinare, esposizione principalmente sud-ovest, forma irregolare; assenza di sistemi irrigui e colture attive. La posizione garantisce privacy e panoramicità tipiche della campagna circostante, mentre la classificazione urbanistica apre scenari progettuali per lotti residenziali previa riattivazione della convenzione urbanistica (la convenzione originaria è scaduta e richiederà nuovo iter di approvazione).

Trasparenza sugli aspetti pratici: il lotto è libero e pronto per le verifiche tecniche e urbanistiche da parte dell’acquirente; la riqualificazione urbanistica e la fattibilità dell’edificabilità richiederanno tempi e procedure amministrative. Valore di riferimento in perizia: valore a corpo €13.000 (100% proprietà); valore di vendita giudiziaria per la quota oggetto di vendita (1/2): €6.500.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con vocazione di fabbricabilità
• Superficie: 4.435 mq (superficie catastale complessiva)
• Piano: terreno (non edificato)
• Località: Località Pieve, San Severino Marche (Via Pieve)
• Stato: libero; accesso attuale tramite particella n.230 (servitù da istituire)
• Pertinenze: nessuna costruita; area esterna a uso agricolo/edificabile secondo PRG
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base (valore perizia / vendita giudiziaria): €6.500 (quota 1/2)

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