Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi 24 - 62027 San Severino Marche (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con box doppio all'asta a San Severino Marche

All'asta: spazioso appartamento al primo piano con ampia pertinenza garage, ideale per chi cerca una soluzione abitabile da subito con comodo box doppio. Opportunità interessante in contesto residenziale tranquillo, venduto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 155,65 m² (superficie commerciale) posto al primo piano di palazzina di tre piani costruita nel 1985 e con agibilità del 1994. Internamente l'appartamento ha un ingresso sul soggiorno open space con angolo cottura, corridoio che disimpegna tre camere, un bagno principale e un bagno di servizio cieco; è presente un balcone e una porzione di loggiato esclusivo al piano e un portico di proprietà al piano terra. Altezza interna 2,70 m; serramenti in legno con doppio vetro; impianto termico a metano con radiatori. Stato di manutenzione: buono per la parte abitativa.

Completa la proprietà un box doppio di 47,00 m² al piano terra (accesso alla quota stradale) attualmente al grezzo: assenza di pavimentazione e finiture e porte di ingresso non montate. Note tecniche rilevate: è stato ricavato un ripostiglio in cartongesso nella cucina (difformità regolarizzabile); costi stimati per sanatoria edilizia e aggiornamento catastale circa €4.500 in totale. Al momento del sopralluogo l'immobile risultava occupato senza titolo. Le iscrizioni ipotecarie e i pignoramenti segnalati nella perizia sono indicati come formalità che saranno cancellate a cura della procedura esecutiva.

Punto di forza dell'offerta è la metratura generosa e la presenza del box doppio, raro da trovare nelle aste; finiture coerenti con l'epoca di costruzione e buono stato conservativo dell'appartamento ne permettono l'immediato utilizzo dopo eventuali interventi di personalizzazione. Classe energetica rilevata: IPE 141,59 kWh/m²·anno (APE registrata il 17/01/2025).

Quartiere e servizi: ubicato nella frazione Serripola di San Severino Marche, in zona periferica residenziale servita da parcheggi e con collegamenti su strada; fermata autobus a circa 200 m e collegamenti per i centri vicini (Macerata, Tolentino, Camerino). Area tranquilla con servizi urbani di base nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box doppio (Lotto 1)
• Superficie: appartamento 155,65 m²; box doppio 47,00 m²; totale commerciale 202,65 m²
• Piano: primo piano (appartamento); box al piano terra, accesso a quota strada
• Località: San Severino Marche (frazione Serripola), Via Alcide De Gasperi 24
• Stato: appartamento in buono stato; box al grezzo; immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: balcone, porzione di loggiato esclusivo, portico esclusivo, box doppio
• Classe energetica: IPE 141,59 kWh/m²·anno (APE n. 20250117-043047-50864)

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