Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi 24 - 62027 San Severino Marche (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box doppio all'asta a san severino marche

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una tranquilla zona residenziale: appartamento spazioso con pertinenze e box doppio, ideale per chi vuole ottenere valore investendo in una casa da vivere o mettere a reddito. Proposto in asta giudiziaria a San Severino Marche, è una soluzione completa con ampi spazi e praticità.

L'appartamento (155,65 m² commerciali) è posto al primo piano di una palazzina costruita nel 1985 e con agibilità del 1994. Ingresso su soggiorno aperto con angolo cottura, corridoio che disimpegna tre camere, un bagno principale e un bagno di servizio cieco; è presente un balcone e porzioni di loggiato/portico di proprietà. Altezza interna 2,70 m. Riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori; infissi in legno con doppio vetro. Lo stato generale è buono, con finiture tipiche dell'epoca.

Punto di forza: la pertinenza è un box doppio di 47 m² (altezza 2,50 m) ad uso rimessa, utile per due auto o come spazio deposito/laboratorio. Nota trasparente: il box è allo stato grezzo (assenza di porte e pavimentazione) e nell'appartamento è presente un ripostiglio in cartongesso da regolarizzare. Spese stimate per la regolarizzazione delle difformità circa €4.500 (pratica sanatoria e DOCFA). APE registrata (17/01/2025) con IPE 141,59 kWh/m²·anno.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Serripola, in area periferica residenziale con buoni collegamenti — fermata autobus a ~200 m, stazione ferroviaria a ~1 km. Parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione presenti; i principali centri raggiungibili facilmente sono Macerata, Castelraimondo, Tolentino e Camerino. Ideale per chi cerca una casa all'asta in una zona tranquilla ma ben servita.

Segnaliamo inoltre che, al momento del sopralluogo (25/11/2024), l'immobile risultava occupato senza titolo; informazione importante da considerare prima dell'offerta nell'asta giudiziaria. Immobile all'asta con possibilità di acquisto a prezzo competitivo e pronta regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenza box doppio
• Superficie: appartamento 155,65 m² (commerciali); box 47,00 m²
• Piano: primo (appartamento); box piano terra
• Località: via Alcide De Gasperi 24, frazione Serripola, San Severino Marche (MC)
• Stato: appartamento in buono stato di conservazione; box al grezzo
• Pertinenze: balcone, porzione di loggiato/portico, box doppio (47 m²)
• Classe energetica: IPE 141,59 kWh/m²·anno (APE n. 20250117-043047-50864 del 17/01/2025)

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