Appartamento All'asta In Viale Europa N 13 - 62027 (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a San Severino Marche

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione servita: appartamento al primo piano con balcone e cantina, proposto in asta giudiziaria a San Severino Marche. Ideale per investimento a medio termine o per chi è disposto a seguire le pratiche di adeguamento post-sisma.

L'appartamento, di 75,56 mq commerciali, è composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, due camere, due disimpegni, bagno e balcone; completa la proprietà una cantina. L’unità è censita al Catasto come categoria A/3, classe 4, consistenza 5 vani (rendita € 387,34).

Situazione e stato: l'immobile risulta occupato con contratto di locazione 3+2, attualmente prorogato fino al 28/02/2026. Sono in corso lavori di riparazione con rafforzamento locale a seguito del sisma 2016 (interventi che coinvolgono anche la scala interna e la facciata). La perizia non rileva difformità urbanistiche e la zona è classificata dal PRG come B3-R2. Classe energetica: E (come da perizia).

Punti di forza: distribuzione interna funzionale con soggiorno/pranzo separati, due camere comode e balcone abitabile; la presenza della cantina è un valore aggiunto per lo stoccaggio o biciclette. La posizione in viale Europa garantisce buoni collegamenti e vicinanza a servizi locali. Trasparenza su criticità: lotto venduto nella condizione attuale e con inquilino sino al 2026; gli interventi strutturali richiedono verifiche ma sono già in corso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: 75,56 mq commerciali
• Piano: primo piano
• Località: San Severino Marche, viale Europa 13
• Stato: occupato (contratto fino 28/02/2026); in corso lavori di riparazione/rafforzamento locale post-sisma
• Pertinenze: balcone e cantina
• Classe energetica: E (come da perizia)

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