Appartamento All'asta In Via Del Vallato - Borgo Conce - 62027 San Severino Marche (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ex mulino ristrutturato con corte e locali allo stato grezzo all'asta a san severino marche

Un'opportunità rara: un ex mulino storico trasformato in abitazione con spazi accessori e aree verdi, proposto all'asta nel cuore del Borgo Conce di San Severino Marche. Ideale per chi cerca un immobile dal carattere originale con possibilità di completamento e valorizzazione.

Lotto composto da un ampio appartamento rialzato (piano T‑1) di 214,25 m² commerciali, finito nella ristrutturazione del 2008 e caratterizzato da materiali tipici (pavimenti in cotto, infissi in legno con doppio vetro) e impianto di riscaldamento a pavimento integrato da radiatori. La distribuzione interna prevede ingresso, studio, cucina‑soggiorno, tre camere, tre bagni, cabina armadio, spogliatoi, lavanderia e ripostigli ai piani ammezzato e primo. Accesso dalla corte comune tramite rampa e portoncino in legno. Segnaliamo lievi difformità regolarizzabili con SCIA (costo stimato complessivo €3.274).

Completa il lotto un locale ufficio al piano seminterrato (155,84 m² commerciali) attualmente allo stato grezzo, privo di infissi e mai ultimato: l'area uffici e le sale interrate richiedono lavori di completamento e sono incluse nel medesimo lotto all'asta. Sono inoltre compresi tre appezzamenti contigui: porzione di piazza/area pedonale pavimentata (49 m²), area a verde/corte (430 m²) e area verde/bosco (210 m²) — quest'ultima con manufatto ad uso cabina elettrica e possibile discrepanza catastale da verificare.

La proprietà si trova nel centro storico (zona A, Ambito Borgo Conce), in posizione servita e vicina al Parco Fluviale; il contesto è caratterizzato da viabilità locale e servizi di prima necessità. L'immobile è soggetto a vincolo d'interesse storico (D.Lgs. 490) riferito alla particella principale; l'appartamento risulta libero al momento del sopralluogo. L'attestato energetico non è redatto (APE non disponibile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ex mulino + ufficio seminterrato + terreni
• Superficie: appartamento 214,25 m² (commerciali); ufficio 155,84 m²; terreni 49 m² + 430 m² + 210 m²; consistenza complessiva unità principali: 1.059,09 m²
• Piano: appartamento piano T‑1; ufficio piani S1‑S2
• Località: San Severino Marche (Borgo Conce, Via del Vallato)
• Stato: appartamento ristrutturato (2008) con lievi difformità regolarizzabili; ufficio allo stato grezzo/incompleto; terreni in parte pavimentati e in parte lasciati a verde
• Pertinenze: ripostigli a p. ammezzato e p. primo, corte comune, tre particelle di terreno (piazza/aree pedonali, verde pubblico, giardino/bosco)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visione della documentazione.