Appartamento All'asta In Via Boccati 16 - 62027 San Severino Marche (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con garage e soffitta all'asta a San Severino Marche

Proposta all'asta per chi cerca una casa pronta e rinnovata: appartamento al primo rialzato con garage, cantina e ampia soffitta non abitabile, in un edificio ristrutturato e con classe energetica A1. Opportunità ideale per abitazione o investimento tramite asta giudiziaria a San Severino Marche.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 97 m² coperti (consistenza catastale 5,5 vani) con balcone di circa 6 m², posto al piano primo rialzato di un edificio bifamiliare. Internamente dispone di ambienti ben distribuiti e finiture rinnovate dopo gli interventi sismici: rifacimento copertura, cappotto esterno, nuovi infissi, impianti termo-idraulici ed elettrici. Classe energetica A1 (CTU).

Completano la proprietà pertinenze al piano seminterrato: cantina (indicata dal CTU con superficie coperta 13 m²) e garage/autorimessa (censito catastalmente C/6 con consistenza 33 m²; il rilievo tecnico descrive l’autorimessa interrata con superficie coperta di circa 13 m²). Al piano sottotetto è presente una soffitta non abitabile di circa 112 m². È presente la quota di corte comune e vano scala. Si segnala la necessità di istituzione di una servitù di passaggio sulla p.lla 1290 a favore della cantina (nota del CTU).

Punti di forza: edificio completamente ristrutturato dopo il sisma 2016 con lavori ultimati e revoca dell’inagibilità (2021), elevata classe energetica A1, ampie pertinenze (garage, cantina, soffitta) e buona distribuzione interna ideale per famiglie. Criticità da valutare: soffitta non abitabile e la questione della servitù di passaggio da regolarizzare.

Contesto: ubicato in Via Boccati n.16, nel centro di San Severino Marche, in zona residenziale servita da servizi di quartiere e buona accessibilità ai principali collegamenti. Visioni previo accordo con il custode giudiziario; vendita tramite asta giudiziaria con base d'asta ribassata e condizioni specifiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (diritti di piena proprietà)
• Superficie: abitazione ~97 m² coperti (consistenza 5,5 vani); balcone ~6 m²
• Piano: primo rialzato (pertinenze al piano seminterrato e sottotetto)
• Località: San Severino Marche (Via Boccati, n.16)
• Stato: ristrutturato (lavori post-sisma 2016; interventi strutturali e impiantistici completi)
• Pertinenze: garage/autorimessa (cat. C/6 cons. 33 m² catastali; rilievo tecnico indica garage ~13 m²), cantina ~13 m², soffitta non abitabile ~112 m², corte e vano scala comuni
• Classe energetica: A1

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