Ufficio All'asta In Via Cesare Battisti San Severino Marche (MC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 ufficio con 131 mq all'asta a san severino marche

Un'occasione per investire nel cuore storico: immobile all'asta situato in posizione centrale su Via Cesare Battisti, ideale per studio professionale o sede operativa. L'unità offre ampi spazi interni e la possibilità di valorizzare una porzione con cambio di destinazione d'uso.

L'immobile è una porzione di fabbricato urbano ad uso ufficio (cat. A/10) di 131 mq catastali, piano terra, composta complessivamente da 3,5 vani. Gli spazi sono luminosi e distribuiti in locali adatti ad accogliere postazioni di lavoro, reception e aree tecniche; la rendita catastale è pari a € 723,04.

Tra i punti di forza, il fabbricato ha subito interventi strutturali e di miglioramento sismico già eseguiti e collaudati; è stata inoltre avviata la pratica di cambio di destinazione d’uso di una porzione da deposito a studio tecnico, pratica che non risulta perfezionata e che dovrà essere completata dall’acquirente se necessario. La proprietà è posta nello stato di fatto descritto in perizia, con obbligo di verifiche urbanistiche e sanatorie qualora emergessero difformità.

Posizione: ubicato nella zona “A-R1” del centro storico di San Severino Marche, a pochi passi da servizi, uffici pubblici e attività commerciali. La collocazione garantisce visibilità e comodo accesso pedonale, rendendo l'immobile adatto a liberi professionisti o a chi cerca un investimento in asta giudiziaria a San Severino Marche.

Trasparenza su opportunità e criticità: immobile all'asta con potenziale di valorizzazione grazie alla metratura e alla posizione; attenzione al completamento delle pratiche di cambio d'uso e alle verifiche urbanistiche indicate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (porzione di fabbricato urbano), uso ufficio (cat. A/10)
• Superficie: 131 mq catastali
• Piano: piano terra (T)
• Località: Via Cesare Battisti n.42, San Severino Marche (zona A-R1 centro storico)
• Stato: interventi di miglioramento sismico eseguiti e collaudati; porzione con cambio d'uso avviato ma non perfezionato; venduto nello stato di fatto e di diritto in perizia
• Pertinenze: locali ad uso ufficio interni (3,5 vani)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 723,04
• Prezzo base d'asta: € 20.100 — offerta minima ammessa: € 15.075

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