Appartamento All'asta In Cda Passo Sant'angelo 61, Passo Sant'angelo / Immacolata - 62020 Sant'angelo In Pontano (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a sant'angelo in pontano

Ampi spazi, luce naturale e un contesto rurale: questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa di 7 vani ideale per una famiglia o come seconda casa immersa nella tranquillità della frazione Passo Sant'Angelo. Vendita in asta giudiziaria a Sant'Angelo in Pontano.

L'immobile è un appartamento al primo piano, con superficie commerciale di 150 m² (superficie netta appartamento 120 m² + due balconi per 20 m²). Distribuito con ampio soggiorno-pranzo, cucina separata, 3 camere, 2 bagni e un locale ripostiglio: una pianta funzionale che privilegia le zone giorno e notte. Completa la proprietà una cantina pertinenziale esclusiva di 24 m² al piano seminterrato con accesso sia dalla corte esterna sia dal vano scala comune.

Costruito nel 1980 e con finiture/impiantistica completate nel 1990, l'appartamento si presenta conservato e pronto per essere personalizzato. Si segnala la presenza di difformità edilizie e catastali (diversa distribuzione interna e difformità di vano finestra); tali difformità sono regolarizzabili con interventi stimati nella perizia: CILA in sanatoria €1.000, oblazioni €1.516 e DOCFA €700; tempi indicativi per la regolarizzazione 30 giorni. L'immobile risultava libero al sopralluogo.

Punti di forza: metrature generose (7 vani), doppio balcone, cantina ampia accessibile anche dall'esterno, risalente rifacimento impianti e finiture (1990) e classe energetica D. La collocazione in zona agricola normale garantisce un contesto tranquillo, adatto a chi cerca riservatezza senza rinunciare alla dimensione abitativa tipica dei borghi marchigiani.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Contrada Passo Sant'Angelo (frazione Passo Sant'Angelo / Immacolata) nel comune di Sant'Angelo in Pontano, area caratterizzata da spazi aperti e vicinanza ai centri abitati limitrofi. Per informazioni su viabilità, servizi locali e scuole è consigliabile consultare gli enti comunali o la documentazione di perizia depositata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (diritti di piena proprietà 1/1)
• Superficie: 150 m² commerciale (120 m² netti appartamento + 2 balconi 20 m²)
• Piano: primo; cantina al piano seminterrato (accesso da corte e vano scala)
• Località: Contrada Passo Sant'Angelo n.61, frazione Passo Sant'Angelo / Immacolata – Sant'Angelo in Pontano (MC)
• Stato: costruito 1980, finiture e impianti completati nel 1990; libero al sopralluogo; difformità edilizie e catastali regolarizzabili (costi e tempi indicati nella perizia)
• Pertinenze: cantina esclusiva mq 24 netti; due balconi (20 m² complessivi)
• Classe energetica: D

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