Appartamento All'asta In Cda Campanotico 232/a - 62028 Sarnano (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con balconi e cantina all'asta a Sarnano

Un ampio appartamento all'asta in posizione tranquilla, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione. Luminoso e con grandi balconi, offre una soluzione da personalizzare a pochi minuti dal centro di Sarnano.

L’immobile è un appartamento A/3 posto al secondo piano (senza ascensore) con superficie netta abitabile di circa 110 mq e superficie lorda omogeneizzata di 176,45 mq. Internamente si compone di ingresso/corridoio, cucina, soggiorno, tre camere, ripostiglio e bagno; quattro balconi che seguono l’affaccio dell’abitazione garantiscono ottima luminosità. Al piano terzo è presente una soffitta calpestabile (circa 62 mq), al piano terra una ampia cantina di circa 67 mq con accesso dalla corte comune.

Si segnala stato conservativo con finiture di qualità mediocre: termo in ghisa, caldaia posizionata sul balcone nord‑est e impianto elettrico non a norma (mancano certificazioni). Questa condizione rende l’immobile un’interessante occasione per chi cerca un appartamento all'asta da rinnovare e valorizzare, con possibilità di incremento del valore post‑ristrutturazione. Valore di stima indicativo del lotto: € 72.500 (lotto unico).

Contesto: ubicato in Contrada Campanotico 232/A, Comune di Sarnano (MC), in zona extrarurale a circa 2 km dal centro storico; collegamenti tramite la Strada Provinciale 78. Zona tranquilla, adatta sia come residenza stabile sia come seconda casa immersa nel verde, con servizi principali raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento A/3 con soffitta e cantina (unità residenziale)
• Superficie: superficie netta abitabile ca. 110 mq — superficie lorda omogeneizzata 176,45 mq
• Piano: secondo piano (senza ascensore) + soffitta al 3° + cantina a piano terra
• Località: Contrada Campanotico 232/A, Sarnano (MC) — zona extraurbana, ~2 km dal centro
• Stato: finiture mediocri, impianto elettrico non a norma, caldaia su balcone (necessità di lavori)
• Pertinenze: 4 balconi (tot. ca. 38,7 mq), soffitta calpestabile ca. 62 mq, cantina ca. 67 mq, diritto di corte comune
• Classe energetica: G — IPE 286,65 kWh/m² anno

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